问一下各位房屋没有产权证可以买吗？有人知道啊？麻烦详细说一下。

问一下各位房屋没有产权证可以买吗？有人知道啊？麻烦详细说一下。

你好，根据我国法律规定，上市交易的房子只有一种情况，就是有产权证，不存在所谓的小产权和大产权的，要不就有产权，要不就没有产权，有产权就可以贷款，没有产权就不能贷款。

没有房产证的房屋是不能进行交易的，原因如下：首先，从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的。

什么意思08年买的，还没有产权证没有产权证的二手房交易是不受法律保护的。公证是做的赠予吗还是公证了他要把房子送给你你拿了他的合同和相关资料也没用，人家业主可以挂失的。所以必须通过房管部门办理转移登记取得了产权证才合法。至于办理产权费用，他的应该他出，也就是契税、公维等，你再过户时还要交契税，不过公维就不用再交了。还有可能产生营业税。五年以上没有。不过要以契税交费时间或产权证时间之一做为时限判定。关于土地证，问一下国土局，各区都是不一样的

房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理房地产权证，买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。《房产证》记载的内容包括权利人状况，房屋及土地等。具体有：权利人、权利人性质、权属来源、取得时间、变化情况和房产的面积、结构、用途、价值、等级、座落、坐标等内容。希望对您有帮助。

共同申请人应理解为将来的共同产权人，因你的房子还没有产权证，还没有确权，通常情况下，法院是不会进行分割的。如属共同产权人，享有权利，要看房屋登记产权归属。这要视您的房屋权属登记情况而定，如果有您丈夫的父母是该房屋的共有人，则有权利分割该房产。你好!以协商处理为好,协商不成的,可以向法院起诉要求分割!那要看你丈夫的父母是否交了购房款，如果他们没有交钱，并且在房屋产权登记时没有登记为共有人的话，他父母是没有权利要求分割这套房产的。主要看这个房产是否是夫妻共同财产，如果父母没有出资的话，那就是夫妻共同财产，父母不享有分割的权利。原则上应该是实际付款人为产权所有人。他的爸爸妈妈出资了吗？产权证是谁的？这要视您的房屋权属登记情况而定，如果您丈夫的父母是该房屋的共有人，则有权利分割该房产。希望我的回答可以解决你的问题，仅供参考。

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