物权法关于土地变更登记是否规定双方当事人必须到场签字

物权法关于土地变更登记是否规定双方当事人必须到场签字

《土地登记办法》国土部令第40号
第七条　土地登记应当由当事人共同申请，但有下列情形之一的，可以单方申请：
（一）土地总登记；
（二）国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权的初始登记；
（三）因继承或者遗赠取得土地权利的登记；
（四）因人民政府已经发生法律效力的土地权属争议处理决定而取得՝CŸ地权利的㙻记；
（五）因人民法院、仲裁机构已经发生法律效力的法律文书而取得土地权利的登记；
（六）更正登记或者异议登记；
（七）名称、地址或者用途变更登记；
（八）土地权利证书的补发或者换发；
（九）其他依照规定可以由当事人单方申请的情形。
登记机构相当于公证人，相当于在登记机构面前签定“合同”，除以上条款外，均需双方当事人到场签字，既对登记结果的认定。 当然，也可以用委托书 全权委托某人代理。

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