不动产证和农村的宅基地房产证有什么区别

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解决时间 2021-02-25 13:13

提问者网友：眉目添风霜
2021-02-24 21:37

不动产证和农村的宅基地房产证有什么区别

最佳答案

五星知识达人网友：詩光轨車
2021-02-24 22:28

魏国鹏律师解答：您好，很高兴为您解答关于什么是农村宅基地以及其与房产证之间有什么区别等问题。首先，农村宅基地证，简称为宅基证，是指农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证，可以在集体内部成员之间转让，但不得向非集体组织成员转让。其次，宅基证与房产证是不同的。房产证是证明房屋所有权的凭证，国有土地上的房产证可以通过抵押、出售或转让来获得实际利益，而宅基地因为是集体土地，之上的房屋并无法与土地分割，不能抵押出售，因而宅基地相对应的房产证没有实际用途，也是很多人虽然有宅基地有房屋但手上并没有房产证只有宅基证的原因。您没有宅基证，但是您的房子是继受而来的，所以必要的时候您可以申请补办宅基证即可。

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