关于郑州的房价走向

谢谢！，只是跟风的就不浪费你时间了？以后的房价走势会是怎么样？希望能有一个理性的实际的分析，而不是简单的说涨还是跌小弟目前准备买房！！还有就是如果对房子有一定的了解的话给介绍一下哪里的房子比较不错，可能会在西区买，大学路桐柏路那块，不过我相信你目的不只是为了拿分数，复制的粘贴的，好歹我也给了五十分，不知道该不该下手，哪位对房价的发展有自己的见解的希望能给小弟指点一下，等还是不等这半年，但是现在看房价有些回暖，但是目前手头上不是很宽裕，到年底会好些

第四，贷点款，慢慢还，多余的钱不要全部还贷个人建议：第一，有现钱现在就赶紧买房，即使降也降不到哪里去，中央调控一次，去做投资；第五，就疯长一次；第二，房价只有涨得没的降得，综上所述，赶紧买房；第三，人民币贬值厉害、通胀厉害，过了村后悔都来不及

首先一点可以肯定的是，房价在企稳。不会很离谱的涨了。现在郑汴路一代已经到1300/米。 我们再来分析下房子的降价。 1.现在国家对房地产的调控已经开始。契税的减少，交易费用一直在降低。消息是发布了，但要落实到郑州，甚至是下面的县还需要一段时间。 2.房地产开放商的资金链已经开始断裂。郑州好几家的开放商已经出现了这样的情况，已经开始变相的抛售。 3.大环境的影响。从万科的降价波及面算是非常广的.昨天武汉一家房地产商降价30%抛售房子，其中有可能是资金链断裂。但这家开发商表明了态度，房地产依然暴力。 4.降息。这次的金融危机对国内的实体影响不大，主要是金融机构。前段时间国家降息，对房地产降价又是个利好的消息。 5.购房者观望心理导致成交量下降.开发商日子更难过. 6.现在市场供应量远大于实际需求量. 7.抄房者抛售及对市场的恐惧心理. 8.来自政府的压力. 建议：如果真要买，还要等，我个人感觉在今年年底是个截口。不过现在要买房子，首先把开发商的底细给搞明白，怎么买都放心。

或者黄金，于是资金买进导致价格上涨，投机是可以有效化的，是泡沫产生的阶段。因为人性都是自私的，当你看到你的朋友买股票赚了很多钱，2008年美国房地产泡沫覆灭，1997年曼谷房地产泡沫覆灭，我可以把我个人对房价疯狂上涨的理解（仅是个人观点，而且本人非砖家）给你说一下：首先....。其次，需要推手，历史上产生泡沫的商品都是拥有一个不容易改变的供给量，对于中国房地产市场这种情况，历史表明，政府控制市场的力量和市场本身的力量比起来。 老实说呢..，整个市场就会起哄一样的暴跌，剩下的则是由普通民众不能按控制住自己去贷款买房的行为。于是等到某天没人贷款买房了，房价能不暴跌吗？另外，不是什么救市政策可以救起来的。 好吧，就说这么多，全是我手打的，当然，大部分的时候也是投机的人亏钱，已经进入第二阶段的中后期了，荷兰郁金香（很久以前的一件老事）。在这一点的基础上，如果很多方面见解不同，请求同存异，误喷人类是好了伤疤忘了痛的动物，反观历史，1989年日本房地产泡沫覆灭，不计其数。 如果喜欢的话，导致更大的泡沫产生，比如股票市场，房地产市场，黄金，就是纯粹的追求利益而投机的阶段，这个时候你的行为就是追求利益而投机，你当然就也想买一把股票赚钱。第二个阶段.., 如果我是你的话，现在不会去买房的，比如说通货膨胀导致货币贬值和经济繁荣导致人们有了足够资本，然后人们需要东西来保值，就会考虑房地产，股票。 In conclusion。个人认为，在这个泡沫中10-20%是由于富人购买很多套房造成的，简直是鸡蛋撞石头。一旦跌成趋势。最后一个阶段，泡沫已经高的没有资金可以追加了，所以一旦有任何大量资金撤资的行为，这是第一个阶段..所以我认为短期（5年左右）上涨概率较大，长期（10年左右）泡沫必灭，甚至很有可能比我预期的还要短

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