外国人办理房产证需要提供什么身份证明

外国人办理房产证需要提供什么身份证明

外国人在中国买房需满足以下条件：
　　1、在中国连续居住满一年,且能开出居住证明；
　　2、在中国没有住房；
　　3、取得外籍人在中国买房的购房审批表（有个专门的办公室）　　
外国人可以持居住证向中国的银行申请商业贷款，费用与国人办理基本相同。
　　1、有效护照原件及复印件，全经翻译公司翻译成中文，注意复印要齐全；
　　2、 权利人2人以上的，须递交共有申请，申请权利人不具备完全行为能力的，应递交监护证明及监护人身份证（护照）
　　3、 复印件；
　　4、商品房买卖合同；
　　5、 商品房购房发票；
　　6、土地证复印件（加盖红章）；
　　7、商品房销（预）售许可证；
　　8、房屋竣工验收合格证明；
　　9、有车库或阁楼应提交规划证明；
　　10、联建的房屋，应提交房屋分配协议；
　　11、 房地产权证明；
　　12、 房屋地址门牌证明；
　　13、经国家安全局派员实地勘查批准后发给的《涉外审查意见书》。　　
　　办理房地测绘手续取得房地测绘证明后直接到房地产交易中心收件窗口办理房地产权证即可。
　　 购买二手房需提供材料
　　 1、《房地产权证》；
　　2、 卖方身份证原件及复印件；
　　3、房屋买卖合同；
　　4、房屋评估报告；
　　5、权利申请人身份证（有效护照）原件及复印件（翻译成中文）；
　　6、经国家安全局派员实地勘查批准后发给的《涉外审查意见书》。
　　7、办妥房地测绘证明，与原房屋产权人持以上材料到房地产交易中心办理房屋产权过户。
　　护照复印件需要经过所在国家公证机关公证和中国驻该国使馆认证；
　　有英文材料必须经过翻译公司翻译。

没有本质确保，如果是说明婚前和婚后房产，婚前房产属于个人房产，婚后房产属于夫妻共同房产，没有其他区别的。 房产证办理流程： 一、提供所需材料。 二、进行产权登记。 三、契税税率及缴款书的办理。 1.提供户主身份证复印件。 2.提供销售发票复印件(带原件校验)。 3.提供销售合同及最终补充合同复印件(带原件校验)。 4.若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。 四、注意事项：保证合同﹑发票﹑测绘报告等各个凭证资料的内容一致性，认真核对，确保措辞﹑各项数据﹑日期等一致无误。 房产证办理所需材料： 1. 房屋购销合同原件及补充合同原件。 2.商品房销售统一发票原件。 3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。 (若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。) 4.完税凭证(契税缴款书)。 5.⑴购房人已婚。 ①双方身份证复印件(原则上需校验原件)。 ②婚姻证明复印件(带原件校验)。 ③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章 ⑵购房人单身(必须本人到场，不可代办)。 ①身份证复印件(带原件校验) ②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验) ③单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理 购房者在异地则到公证处办理 购房者在国外则到大使馆办理 ⑶购房人为单位①营业执照(或组织机构代码证)复印件(校验原件)，无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。

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