佳木斯佳大尚都2期贫民回迁难！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！

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开发商严重违约和违法如下：
（参考的文件、通知、凭证等复印件附后）
1、回迁日期严重违约：开发商严重违约和违法如下
回迁日期应为：2011年10月
实际回迁日期为：2012年12月
（此条违反房屋拆迁补偿安置协议书规定）
2、不能提供房屋验收合格证（即“两表一书”）
（此条严重违反佳木斯人民政府2008年第18号文件第四条之规定；
违反佳木斯住房保障局2011年第9号文件第三条之规定）
开发商应该提供的是：两书一表（“两书”即《质量保证书》和《使用说明书》，一表即《竣工验收备案表》）
佳大尚都提供的是：自己印制的、没有任何职能部门盖章的所谓的“验收合格证”
（复印件附于后面）
3、结构差价和上靠面积价格严重违约：
（此条严重违反佳木斯人民政府2008年第18号文件第九条之规定；
违反佳木斯住房保障局2011年第9号文件第二条之规定；
违反恒大伟业房地产开发有限公司颁布的“房屋拆迁实施方案”第三条之规定
违反佳木斯房屋征收办公室2012年12月26日通知）
各种文件及协议规定价格为：结构差价150元/平米，上靠面积价格850元/平米
佳大尚都擅自涨价之后的价格为：结构差价400元/平米，上靠面积价格1850元/平米
此条款说明：佳大尚都回迁计算表中已经明确列出涨价的金额（复印件附后）；随后，由于涨价受到回迁户的强烈反对，佳大尚都开发商玩起文字游戏，把涨价部分的房款转换成欠条的方式，让不明真相的一些回迁户给开发商打了一张白条，口头承诺只打欠条，暂不收钱。上面只写“未交房款***元”。并一再说明，市政府欠开发商钱，让回迁户将来带着欠条跟政府要钱。如此荒谬的说法，恐怕只此一家！！！
4、超面积价格严重违约：
原超面积价格为：3000元起/平米
佳大尚都擅自涨价之后的价格为：3890元/平米
（此条违反佳木斯人民政府2008年第18号文件第九条之规定，
违反佳木斯市住房保障局2011年第9号文件第二条之规定，无物价局备案，我们已经去
物价局核实过。）
5、楼层差价严重违约：
各种政策和文件规定：不准收取楼层差价。
佳大尚都开发商擅自收取楼层差价50元。
（此条违反佳木斯人民政府2008年第18号文件第十五条之规定，
违反佳木斯市住房保障局2011年第9号文件第二条之规定）
6、楼层房号选择严重违约：
楼层和房号的选择混乱无序，没有任何根据。
（此条违反佳木斯人民政府2008年第18号文件第十五条之规定，
违反佳木斯市住房保障局2011年第9号文件第二条之规定）
7、搬迁补助严重违约：
从动迁到回迁，动迁户没得到任何搬迁补助。
（此条严重违反佳木斯人民政府2008年第18号文件第二十四、二十五条之规定；
违反佳木斯住房保障局2011年第9号文件第一条之规定；
违反恒大伟业房地产开发有限公司颁布的“房屋拆迁实施方案”第五条之规定）
8、入住标准严重违约：
文件规定的正规入住标准为：初装标准；室内墙面和屋顶刮大白，地面平整，卫生间和厨房做防水，室内门、灯具、水龙头、座便器、洗手盆、洗菜盆齐全
佳大尚都现状：无水无电；无电梯无路灯；小区路面未硬化；毛坯房屋
（此条严重违反佳木斯人民政府2008年第18号文件第4页（七）之规定；
违反佳木斯住房保障局2011年第9号文件第三条之规定；）
9、浮动面积严重违约：
文件规定的正常浮动面积为：2平方米以内
佳大尚都二期浮动面积：大部分浮动面积都超过5平米
（此条严重违反佳木斯人民政府2008年第18号文件第十九条之规定）
10、入户费用严重违约：
物价局规定的入户费标准：物业费0.5元；有线300元；电梯600元；垃圾处理费36元；燃气报警器270元；热化费27.8
佳大尚都收取的入户费：物业费1元；有线500；电梯720元；垃圾处理费54元；燃气报警器320元；热化费28.48
11、税款、发票严重违规：
开发商没给我们开具正规发票，偷税漏税，没有房屋验收合格证没有正规发票，不能办房照

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