使用权房限购吗了解的亲说下？有没有人晓得？

答案:4 悬赏:80 手机版

解决时间 2021-10-13 16:45

提问者网友：像風在裏
2021-10-13 09:36

最佳答案

五星知识达人网友：玩家
2021-10-13 09:48

万金城是小产权的，大小产权的区别可以了解下，大产权即完全产权，包括房产使用权证与国有土地使用权。大产权的房屋在进入二级市场时，无需缴纳土地出让金和收益收成。小产权即不完全产权，只包括房屋的使用权，它与大产权的本质区别在于土地使用权。通俗的解释，买的房再转让时不用再交土地出让金的叫“大产权”，再转让时要补缴土地出让金的叫“小产权”。希望我的回答能帮到您

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1楼网友：蕴藏春秋
2021-10-13 12:32

小产权房也被列入不限购不限贷范围内，任何人都可以买。操作方式就如同租赁合同一样，因为没有产权只有使用权，所以形象点说就是你花钱租了一套房子，租期是此房的最长使用年限

2楼网友：杯酒困英雄
2021-10-13 12:08

你好，据我的了解房地产开发商是要缴纳商品房土地增值税的，也就是取得土地使用权所支付的金额，是指纳税人为取得土地使用权所支付的，是受法律保护的，土地增值税的预征率为：普通住宅2%、非普通住宅2.5%，希望我的回答能够帮到你。

3楼网友：行路难
2021-10-13 11:15

使用权买卖有先决条件的，首先必须是全款，然后必须是上海户口，还有就是你的使用权房子要符合使用权房子的转让要求，有些性质不同的使用权房就比较麻烦了。

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