有关于房产证和房屋面积问题，求解答！
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解决时间 2021-10-23 04:33
- 提问者网友：别再叽里呱啦
- 2021-10-22 21:06
有关于房产证和房屋面积问题，求解答！
最佳答案
- 五星知识达人网友：像个废品
- 2021-10-22 21:23
房产证上的面积包括了房屋的面积和公摊面积,房屋部分的面积按过去的提法是使用面积和墙体面积。使用面积是房屋内的净空,大约占房屋面积的70-75%左右(看设计得如何),再把阳台除了,所以感觉很小了。
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- 1楼网友：夜风逐马
- 2021-10-22 22:06
房屋面积以房产证登记的为准，所签订的买卖合同也应当与产权登记的面积一致。如果是因为双方的失误造成合同面积偏小，可以协商解决房价问题，如果双方都是本着诚信交易的，相信如此低级的错误一定可以得到圆满解决。
- 2楼网友：神也偏爱
- 2021-10-22 21:51
继承手续办完后出的新房产证和以前的老房产证没啥区别，只是房主变了，房屋性质没变，出售时按老产证时间计算。（出售时可调档查到之前时间）
税费需按房屋评估总价缴纳：（契税 ??房屋面积90以下1%，90-140缴1.5%，140以上和名下不止一套缴纳3%）和（个税1%）。
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