别人出钱我出地盖房写合同

我家是40多平方的城中村平房，有房契，房产证还标出了房子周边大概有100方的可使用用地，现有人出钱我们出地想盖6层的房了，每层大约有150平方。签定协议书六年内遇到拆迁所得拆迁费用，除第一层外，二到六层的补偿费用全归投资方！（如：签定协议书时间为2014年10.1号～2020年10.1号为两年。）第六年或以后遇到拆迁则四到六层全归投资方，土地方以后不得向投资方索要更多的补偿费。（2020年～拆迁日为结束）。楼房盖好后，楼房各有一半使用权，第一层，楼高必须有4米，每层楼间的楼梯口必须装有摄像头。每层梯间和每间房子配置一个灭火器。以后有关楼房的改动和变化，必须土地方和投资方共同商量，得到共识才能执行。房子只能用做自住或出租住宿，不得用作仓库或商用。楼房外的公共用地，投资方或租户不能用作谋利行为。
我是土地方

投资方要求签下120万的借条，如果拆迁，要按上述的条件给他，因为户主是我爸，怕我们不把赔偿费用给他，但我怕有风险，合同要怎么写才能让双方满意

您好，合同比较复杂建议委托律师草拟。

<p>私人合作建房合同范本 <a href="http://wenwen.soso.com/z/urlalertpage.e?sp=shttp%3a%2f%2fwww.fanben321.cn%2fnews%2fhtml%2f691.html" target="_blank">http://www.fanben321.cn/news/html/691.html</a></p>

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