自有住房一套，无贷款。如果再用公积金贷款买一套，是否算二套房公积金贷款，要按公积金贷款的1.1倍利率？

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解决时间 2021-12-30 05:18

自有住房一套，无贷款。如果再用公积金贷款买一套，是否算二套房公积金贷款，要按公积金贷款的1.1倍利率？

我是青岛的，第一套交了全款，签了合同，但还没交房，也没办房产证。

最佳答案

你的自有住房是以前是贷款还是全款购买的？如果是全款购买的，那么你在用公积金买这套房就算首套，但是去建委缴税的时候按二套缴税，以为你的一套房在建委有备案，在银行没有。
如果你首套住房是贷款购买的话，这套房就得算二套房，利率上浮1.1。

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算了

不是的，自有一套住房只要不是正在办法银行按揭或公积金的，不算二套房公积金贷款

我是北京的所以只能说北京的政策，现在北京就是认定二套房采用的是认房又认贷的方法，就是不管你第一套贷款与否，只要你名下已有一套房，再买就算二套了，利率上浮

这个房子办理了房产证，缴纳了契税吗？如果有房产证，就算二套房了

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