北京个人买第二套房有什么限制？

北京个人买第二套房有什么限制？

你已婚，你老公名下有一套房，你们再买就算二套。以家庭为单位（你和你爱人及孩子是一个家庭，公公婆婆是另一个家庭），不是以户口为依据。
二套房的契税一律是3%，所以你买140平米以上的房子合适。因为140平米以上，买首套房契税也是3%。二套贷款，首付要达到6成，利率上浮1.1倍。

属于是二套房，

商贷首付比例60%，

利率上浮10%--15%

你现在买就属于是二套房，商贷首付比例60%，利率上浮10%（7.2%）。
买一套再卖掉，不如先卖再买，这样，你买的时候，可以算你首套。追问用我或者我老公的名字都是这样吗？现在北京买房子还没有套数限制是吗追答都是，因为判断二套的基础是家庭，也就是户口本，一个户口本上的任何一个人如果有房子，那这个户口本上的其他人再买房都是二套。
现在北京买房子有套数限制，北京户口的，不能买第三套，外地户口符合条件的，不能买第二套。

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