商贷能转成公积金贷款吗，有什么优惠政策？

答案:4 悬赏:70 手机版

解决时间 2021-10-02 18:41

提问者网友：未信
2021-10-02 05:12

最佳答案

五星知识达人网友：神的生死簿
2021-10-02 05:22

在北京买房首付不够该咋办你可以选择混合贷,这样可以比单独公积金贷款多贷些钱,混合贷就是商贷和公积金一起用计算方式是这样的商贷金额=(商贷额度-公积金)例如房子评估价是70万,商贷额度是评估价的70%左右房款=商贷金额+公积金+首付:

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1楼网友：醉吻情书
2021-10-02 08:06

公积金的利率是比较低的，所以都愿意去用公积金贷款，可是公积金能贷多少钱不是你说的算的，这就存在问题，假如首付30剩余的钱公积金贷款，可是太多贷不出来，我们又不想多交首付款怎么办？就选择公积金贴息，也就是一部分贷款是按公积金利率算，剩余贷款部分算商贷，有了贴息以后，商贷部分利率就小很多了，当然划算……假如公积金贷款够了，就不需要这么麻烦了……

2楼网友：英雄的欲望
2021-10-02 07:41

办理贷款买房的步骤：1新商品房贷款首先要签好购房合同,备齐身份证,户口本,单身证明(结婚证),收入证明,近半年银行进出帐流水到银行个人信贷部办理手续(一般开发商可以提供相对应的银行)2公积金贷款只限本,你可以先用商贷贷款,等自己有公积金了再转按揭(即商贷转成公积金贷款)3利用亲戚朋友的名字贷款,即相当于亲戚的名字(即借款人)和新产权证的名字要一致,对于你的个人利益有一点风险,要权衡,但夫妻的关系就可以直接使用,做为共同还款人.4批贷款的时候每个银行不同,一般备齐上述资料后,三到五个工作日内即可有回复.

3楼网友：举杯邀酒敬孤独
2021-10-02 06:17

您好，如果你选择的是商贷和公积金构成的组合贷款，先还商贷会“优惠”很多。由于公积金贷款含政策性补贴的成分，所以贷款利率比商贷低不少，此次加息幅度也比普通商贷小，所以购房者提前归还贷款利率较高的商贷，相对划算些。如果你是纯商业贷款，那么又有两种还款方式的区别。希望能帮助到你

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