房产过户5年怎么算

房产过户5年怎么算

从你房产证上的下发日期到当日是否满五年。
比如房产证下发日期是2000年8月12日，那么到2005年8月12日就满五年了、
这样在该所房屋买卖的时候就没有营业税，否则的话就要缴纳全额的营业税。

前提条件 143平米以下 满5年 免营业税 不满全额征收 契税按税局的定价X3% 家庭第一套契税减半 个税按税局的定价X1% 144平米以上 满5年 税局定价—成交价X5.55% 契税3%全额征收 个税同上

1.契税:如果是第二套房产：契税为3-4%，首套房产144平米以上是3-4%，90-144平米为1.5-2%90平米以下为1% 。 2.营业税 ● 成交价的5.5％ （满5年免交）3.个人所得税 ● 成交价的1％ 4.交易手续费 ● 买卖双方各交3元/m2；5.转移登记费 ● 80元/件

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