建筑面积90个平8万3的报价，请问贵吗？估算计算方法？

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解决时间 2021-10-18 19:29

提问者网友：战魂
2021-10-17 20:17

最佳答案

五星知识达人网友：神的生死簿
2021-10-17 20:59

青岛海信凤凰金岸户型挺好的，海信凤凰金岸项目占地12.7万㎡，地上总建筑面积37.4万㎡，其中一期占地4.3万㎡，地上建筑面积11.8万㎡，容积率2.77，共10个楼座，规划户数1316户，停车位1181，车位配比1：0.9。户型面积从59㎡-129㎡，主力户型为80-90㎡两室两厅一卫。

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1楼网友：行雁书
2021-10-17 22:35

1、估算计算方法：基本采用估算法，或建筑面积X3.5或3（举例：建筑面积90平米。给业主报价时候是6-8元一平米，实际发生量估算90X3.5=320或300/平米（建筑面积100平米的房子，实际测量数值是180--190平），一般马路油工惯用的方法。2、建筑面积计算方法：墙漆施工面积=（建筑面积×80%-10）×3建筑面积就是购房面积，现在的实际利用率一般在80%左右，厨房、卫生间一般是采用瓷砖、铝扣板的，该部分面积大多在10平，该计算方法得出的面积包括天花，吊顶对墙漆的施工面积影响不是很大，可以不予考虑（实际测量有10---15平误差）

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