收楼一定要交维修基金吗

现在收楼一定要交维修基金和契税吗？能否在拿房产证时补交。我现在只要能收楼住进去，是否有其他办法？

公共维修基金是收楼前，或者收楼当天交的。至于契税可以自己交也可以交给开发商，主要是办房产证用的。

收房首先建议是先验房后收房，验房一定要找专业验房公司验房，否则自己验房会遗漏很多问题，这些问题有可能对你入住后造成麻烦，收房时是问题整改的黄金期，因这时施工方会组成专门维修小组，过了这个时期再发憨场封渡莩盗凤醛脯互现问题整改，可能就不会这么容易了。整改完毕后再交钱收房。

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商品房入住前交纳的维修基金是为今后小区公共设施修复而收取的，维修基金按照下列规定交纳和提取：建设单位出售商品房屋时，多层住宅的购房者按购房款百分之二的比例交纳，高层住宅的购房者按购房款百分之三的比例交纳。 维修基金缴纳可以在房管局指定的银行专柜缴纳。针对开发商和物业代收的情况，购房者可以选择交纳也可以决绝，并到房管部门自行交纳，向开发商出示相关的交款证明。

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