武汉二手房如何贷款了解的说下

武汉二手房如何贷款了解的说下

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你好，武汉二手房贷款：名下没有房产的话，第一套主房且面积在90以下的，首付20%，在90以上的，首付30%。要是名下还有房产的话，首付提高为50%，利率为基准利率的1.1倍。希望我的回答可以帮到你。数据来源于网络仅供参考。

1，双方定合同。最好到房地局买专门的合同本。合同要签字按手印。否则买方付了首付卖方不过户，或者过户了买方不付余款都不好办。
2，买方交首付款。三成以上。
3，买方拿合同，首付款收据。夫妻双方身份证，结婚证，户口本。随便找哪家银行的信贷科(不一定是卖方原贷款银行)。按他们的要求补齐资料。(如买方夫妻双方收入证明，公积交纳情况等，有专门的表格。)
银行委托评估机构对房产进行评估。
4，银行约买卖双方夫妻面签，填有关表格。(双方夫妻身份证，结婚证，户口本)
5，(与3，4两项同时进行)如果卖方还欠银行的钱，给原贷款银行还款。解除原房产的抵押。(如果买方的首付不够还款，还得再加钱)
6，卖方夫妻拿房产证，身份证，结婚证，户口本。买方(可只去一人)拿身份证去房地局办过户手续。
7.买方拿到新房产证后，到银行。
8，银行与买方一起到房地局办抵押手续。
9，银行审批，放款。买卖双方房屋交割。
整个过程约三个月。
希望我的回答可以帮助你。

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