上海第二套房政策是怎么样的？有人了解吗？

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解决时间 2021-10-08 18:12

提问者网友：精神病院里
2021-10-07 20:05

最佳答案

五星知识达人网友：行雁书
2021-10-07 20:12

上海二套房的认定标准:是以家庭为单位计算(未成年小孩和父母在一起),有一套的在购房算二套,若之前一套没有贷过款,贷款可以做首套,但是交易中心算二套超过面积的要缴纳相应的房产税;结婚前和父母在有共同房产的,若夫妻双方婚前都没有单独买过房产的话,婚后还可以购买房产2套,如有一套,还可以买一套;(目前浦西各区基本是这样的,个别区域会有些区别)每个区域的交易中心都有一点不一样,具体可以到各区的交易中心咨询;

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1楼网友：平生事
2021-10-07 21:39

一样啊，就是在首次购90平方上面有点优惠，你好象也享受不到，所以你的税费基本上该交的都不能免的

2楼网友：傲气稳了全场
2021-10-07 20:26

只要是上海户口，购第二套房是可以的！第一套免房产税。第二套按人均60平米计算，两套总面积加一起超过60平米/人的总价开始征房产税。就是说，如果你户口有三个人，那面积超过3*60=180平米的总价开始缴税房产税：面积*单价*70%*0.4%（单价小于26896元/平米）面积*单价*70%*0.6%（单价大于或等于26896元/平米）

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