物业管理收卫生费，有没有法律依据，也就是这个卫生费是国家要求收的，而且还是强制性的

物业管理收卫生费，有没有法律依据，也就是这个卫生费是国家要求收的，而且还是强制性的

物业管理费中包括了卫生费，如果物业公司收取的是卫生费，那就是重复收费。

　　物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务，物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用的叫物业管理费。

　　商品房的物业管理费一般由以下一些项目构成：

　　(1)公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等。

　　(2)聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。

　　(3)公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等。

　　(4)购买或租赁必需的机械及器材的支出。

　　(5)物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出。

　　(6)垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。

　　(7)清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。

　　(8)公共区域植花、种草及其养护费用。

　　(9)更新储备金，即物业配套设施的更新费用。

　　(10)聘请律师、会计师等专业人士的费用。

　　(11)节日装饰的费用。

　　(12)管理者酬金。

　　(13)行政办公支出，包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用。

　　(14)公共电视接收系统及维护费用。

　　(15)其他为管理而发生的合理支出。

　　另外的项目详见相关物业公司的具体规定。相关物业公司保留最终解释权。

卫生费?现在收费都讲究依据啦.你可以要求物业提供收费的依据是什么.因为是物业要收,肯定会有依据的,如没有,则是乱收费啦.

哪有物业公司敢这样吓唬人的，收费必须有明确的法律法规依据，至少应该有当地物价局的文件。建议你们到当地物价局或者物业行业管理部门（一般设在房管处或者建设局）去投诉。记住一点：物业公司是业主聘请用来为业主服务的，不是来管理业主的，其本身就是一个公司，拿来的什么处罚权，何谈让业主“去坐牢”，如果因为收费问题发生纠纷，那物业公司可以去法院提起民事诉讼，业主大胆的应诉好了，是否应该收费法院会给业主一个明确的答案。

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