某套期房住宅的套内建筑面积为120m，套内墙体面积为20m，分摊的共有建筑面积为30m，套内建筑面积的购买单价为15000元/m，购买人采用的付款方式

答案:2 悬赏:60 手机版

解决时间 2021-02-04 17:48

提问者网友：骑士
2021-02-04 00:25

1.[多选题]某套期房住宅的套内建筑面积为120m，套内墙体面积为20m，分摊的共有建筑面积为30m，套内建筑面积的购买单价为15000元/m，购买人采用的付款方式为：首付60万元，余款向银行申请贷款。关于该房地产价格的说法，正确的有( )。A.使用面积的购买单价为12500元/m B.建筑面积的购买单价为12000元/m C.名义价格为180万元 D.实际价格为180万元E.现房价格低于180万元

最佳答案

五星知识达人网友：往事埋风中
2021-02-04 01:59

参考答案：BCD 参考解析：使用面积小于套内建筑面积，因此使用面积的购买单价肯定大于套内建筑面积的购买单价15000元/m[也可以进行以下计算后得出结论：使用面积的购买单价=15000元/m×120m÷(120-20)=18000元/m]；建筑面积的购买单价=1.5×120/(120+30)=1.2(万元/m)；名义价格为180万元，实际价格也为180万元，因为余款向银行申请贷款，无论是哪一种贷款形式，肯定要支付利息；现房价格肯定高于180万元(=15000元/m×120m)，因为从期房到现房要蒙受期间房屋无法获得收益的经济损失，同时还应获得风险补偿。

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1楼网友：末日狂欢
2021-02-04 03:02

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