商场不承认转租店铺

商场不承认转租店铺

根据《合同法》第二百二十四条规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”
建议您还是要与商场沟通，如果商场同意，您可以要求业主和商场写一份同意转租的书面材料，作为商场与业主签订租赁合同的补充；或者商场单独写一个书面同意此业主转租的书面材料。否则，商场收回店铺时，您的损失只能向业主追偿。追问先谢谢你 不过如果我说是业主朋友代为经营可以吗？商场合同里说是不可以转租，业主把押金凭据给我，到期以后解除和同时，我拿着商场和此业主签的合同还有押金凭据去要押金可以吗？？追答您和业主签订的合同是不产生对抗商场的效力的，商场押金的支付主体是与他签订合同的业主而不是您，所以即使您持有押金凭证，商场也可以拒绝支付。商场完全可以以业主违约为由，不支付或者减少支付业主的押金。您跟商场说代朋友经营可能会得到商场的认可，但却无法保障出现纠纷时您的合法权益。

根据《合同法》的相关规定，如果商场和业主的租赁合同中没有明文规定，可以转租。那么你要转租的话，要征得商场的同意，并且到商场办理更名手续。否则即使你转租了，商场有权解除和业主的租赁合同，收回商铺。
纵横法律网 方莉律师追问先谢谢你 不过如果我说是业主朋友代为经营可以吗？商场合同里说是不可以转租，业主把押金凭据给我，到期以后解除和同时，我拿着商场和此业主签的合同还有押金凭据去可以吗？？

你说的业主，应该是承租商铺位的承租人吧。
涉及到三方权利，优先考虑三方协商。即你和商场、业主。
如果急于租，但是要绕开商场的话，那么就在跟业主签的协议里，明确如果商场收回铺位的话，业主应承担什么责任。追问谢谢啊，那到期时我拿这个业主和商场的合同及押金凭据是不是就可以取回押金 ？
另外一般这种情况我和这个业主签订的协议有法律效力吗追答律政无盐说的对。

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