河北邢台买房首付一般是多少有知道的吗

河北邢台买房首付一般是多少有知道的吗

各地区首付比例会有差别。
一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准;(一般情况下:首套房贷，普通住房首付不低于30%，执行基准利率;二套房贷首付均不低于60%，执行基准利率上浮10%;三套房不准入 目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款首付的计算有较大区别。
办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。
而与新房贷款相区别的是，办理二手房屋贷款是根据二手房评估价作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。 一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%，部分房屋会更低。
一手房首付计算方式: 首付款=总房款-客户贷款额 贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度最高可达80%) 二手房首付计算方式: 净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款:不包括国家税费和中介服务佣金的首付款) 贷款额=二手房评估价×80%(首次贷款额度可达80%) 贷款额估算方式，可用合同价×85%，预估出大致评估价格。希望以上的内容能帮助到大家了解房子的首付.

首付5w，按首付30%算的话，房屋总价在16.6w左右，这个价位肯定只能买二手房，没有新房是这个价，所以要考虑中介费和其他税费，总价得比16.6w更低。 从58上来看，总价在15w及以下的房屋有几套，多为建于1975-1990年之间的老房，地段偏远，面积不大。房龄超过20以上的房子，尤其在非一线城市，贷款是比较困难的，房子越老越不好贷款。所以就算楼主选中了合适的房子，批贷可能也不会批。也就是说如果要买这类老房，最好是全款付清，否则不好购买。 就算是买二手房居住，尤其是作为过渡期的小户型，也要考虑到其配套、房龄、地段、物业、配套学校等情况，这样将来不管出租还是出售，才好出手。如果短期内不准备换房，将来小孩出生也好上学。所以不建议楼主在这种情况下（手里5w的情况下）购买房屋。参照所列报价，50-70㎡的房子大部分价格集中在25-35w左右，等首付攒够10w买房为佳。比50㎡再小的就没必要买了，住着不舒适，出手也不便。

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