父亲去世，房产证上是母亲的名字，母亲有权卖房子吗

父亲去世，房产证上是母亲的名字，母亲有权卖房子吗

一起去公证处，这房子都是他俩婚后共有财产，得到公证书要看这房子是否是你父母婚姻存续期间所得，那么不管住房登记人是你爹还是你母亲，办理继承协议公证以后，一家一半产权，需要她按照死者遗嘱或是无遗嘱依照继承法规定第一序列继承人，。如果是，确权后。现在你爹过世，这房子才可以卖掉，你母亲不能直接一人单方卖掉这房子

需先办理继承手续，确权后，才可以变卖。 只要是婚后取得住房，不敢登记人是夫妻俩谁的姓名，这房子都属于婚后共有财产，两人各占50%， 一方过世，需要在他无遗嘱指定继承人前提，要按照继承法规定第一序列继承人，死者配偶，死者子女，死者爹妈，三方平均分配继承死者名下那一半住房权益， 需要你母亲召集所有第一序列继承人，一起去公证处，办理继承公证，让所有人签署放弃继承，选取你母亲一人继承。再做个公证。 得到公证书，你母亲再凭身份证户口本，婚姻证明，你爹死亡证明，以及公证书，和买家一起到房管，就可以办理买卖过户手续了。

父亲去世房产证上是母亲的名字，母亲是没有权利想卖掉房子，是不合法律规定的。。。 因为房产是两人共有房产，房产权属夫妻是一人一半的，其中一位死亡，他那一半产权在无遗嘱前提下，应由死者第一序列继承人（死者配偶、死者子女、死者父母）三方平分继承。 如果需要独自获得产权变卖的话，需要有继承权三方一起到公证处办理放弃，并要需要签署放弃协议，得到公证书，一起到住房所属房管部门申请办理过户手续。这样你母亲才能自行变卖。

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