关于大连公建房

我想买一套大连的公建房，是不是公建房都拿不到房产证？如果到了房屋使用年限，以后有什么政策？

有房产证但是共建实用年限少，一般的时候一套房子很难用到实用年限的那个时候的，以后的政策谁也估计不到~！！即使到了使用年限拆迁的话同样也是给你补偿的共建过户手续费比普通住宅高

你买的是开发商拿到国家合理的土地规划,有销售公建规划,可以拿到国有产权证.公建产权一般年限是50年,我们的居民住宅是70年.公建年限要少'(50年是开发商拿到地年份计算的)如果50年到期后你还在使用这个房屋,那就是产权是国家的你有优先使用权,需要向国家交纳使用费用,我们国家的房改是90年代开始的,现在都没有到国有产权到期的,收费据说有标准但没有执行一个时期费用应该有不同的变化,如果你有更多问题你以到当地房产部门咨询,或者去查询你要购买公建产权性子.

大连房产新政调整以后，把非住宅性质的房屋（包含公建、公寓、写字间等）和面积144平以上、单价10000元以上的住宅分为非普通住宅，契税为4%，营业税为5.5%，人所得税为1.5%，非住宅性质的房屋在过户是税收方面并没有实行优惠，税费仍然巨大！

如果是底商，也就是楼上有住宅，那么一般只能拿到房屋证，。如果是独栋公建，可以拿到土地证和房屋证。土地出让制度是98年之后逐步确立，所以都没到50年和70年呢，所以。。。 代办公建过户，省税，贷款，办公地址在五一广场

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