父母尚在 想把一个小房子过户给我 然后他们两个再买个房子 小房子40平

父母尚在 想把一个小房子过户给我 然后他们两个再买个房子 小房子40平左右 市价大概20万出头 请问怎么办才划算 加入我过一些年想卖 会不会有影响 5年以后卖

裁员赠予方式吧只要赠予合同公证以后房产证就可以过户

赠与 或者 卖给你 都说直接卖划算 可以问问房管所

父母把房产证改成孩子名字可以赠与和买卖。 赠与：先到公证处做赠与公证，再带公证书和房产证到房管局办转移登记。需要带身份证、户口簿、结婚证、房产证。 赠与费用：公证费2%，契税3%，交易手续费每平方6元，登记工本费。受赠的房屋出售要追缴20%个人所得税。 买卖：带身份证、户口簿、结婚证、房产证到房管局办理转移登记。 买卖费用：契税1.5%，交易手续费每平方6元，个人所得税1%，水利建设基金0.1%，登记工本费，5年外的可免5.6%营业税。

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