谁能回答我买房贷款贷多少合适

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解决时间 2021-10-14 14:42

提问者网友：夢醒日落
2021-10-13 20:00

谁能回答我买房贷款贷多少合适

最佳答案

五星知识达人网友：十年萤火照君眠
2021-10-13 20:38

以你目前的状况贷少点比较好，算出你家的花销一般是多少一个月，剩下的钱在网上在个计算器算下最多能带多少就有数了。

以你家目前收入看支付宝宝的每月费用和你俩开支3000恐怕都捉襟见肘。剩余的并不多，所以不能多贷，但要留下几万块以备需要。

贷款时间要长点，最好30年，贷款数额尽量少点，手里要留几万，就这样。网上有计算贷款的计算器自己可以去算算组合出一个比较理想的比例。

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谢谢!

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1楼网友：忘川信使
2021-10-13 21:50

决定贷款额的有主要因素：最高可贷款额度的公式为：借款人家庭月收入(月收入=职工个人住房公积金月缴存额÷职工住房公积金缴存比例)，每月至少扣除400元的生活费后所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得

2楼网友：归鹤鸣
2021-10-13 20:46

这个问题不能一概而论，要根据买房人不同的收入和自身经济状况来讨论。如果贷款人的收入稳定且比较高的话，则适合选择短期贷款，时间越短利息越少，对于高收入只是为了暂时周转的人群来说，这样可以节省下不少房贷利息。而收入不稳定或低收入人群，考虑到自身的收入问题，则讲年限拉长比较划算。
具体情况，我们以贷30万、贷款基准利率(6.55%)计算、等额本息还款方式试算一下。如果借款人选择20年还清，那么每月需还款2245.56元，总利息为238934.18元；如果选择10年还清，那么每月需还款3414.08元，总利息109689.16元。
根据以上计算结果，可以看出：期限10年的房贷将比期限20年的房贷每月少支付1168.52元，总利息将少支出129245.02元。也就是说，贷款年限越长，月供越低，但总利息支出较高；贷款年限越短，月供越高，总利息支出较低。所以说，买房贷款多少年划算，对于高收入人群来说，越短越好；而对于低收入人群来说，拉长还款时间才有利于保证生活质量。

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