小产权房变更房主可不可公证？需要关注哪些点

答案:5 悬赏:10 手机版

解决时间 2021-10-23 22:13

提问者网友：原来太熟悉了会陌生
2021-10-23 01:48

最佳答案

五星知识达人网友：有你哪都是故乡
2021-10-23 02:54

如果不能办理更名的小产权房子，最好还是不要买，因为得不到法律保证，如果卖房子的房东故意刁难，那以后会有很多纠纷，

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1楼网友：孤独入客枕
2021-10-23 07:36

朋友我告诉你，所谓小产权，就是没有产权，没有房本，没有房本的房子怎么能抵押呢。房子分70年和40年产权，70年大产权，40年可不是小产权，是商业产权，你说的小产权，是没有产权的，不和法得

2楼网友：毛毛
2021-10-23 06:16

您好：购买小产权房法律风险很大，不建议购买小产权住房，首先没有房产证，不能证明房主合法拥有住房产权。你们就此住房买卖签署任何协议非法无效，公证处也不会受理该住房买卖协议公证。其次，国家明令禁止小产权住房买卖，房管无法给你们办理该住房过户。希望对您有所帮助！

3楼网友：行雁书
2021-10-23 05:04

你好。小产权房最好不要买，之所以称为小产权是因为不是完全产权房，我国的土地只有国有和集体所有两种形式，小产权房就是属于集体所有的，是无法按照合法程序正常深圳小产权房可不可以买,除非是村里被规划，否则很可能没有房产证，特别是2007年之后的小产权房，不受法律保护，建议最好还是不要买。一旦有变化，你的买卖是无效的。希望可以帮到你！

4楼网友：山河有幸埋战骨
2021-10-23 03:27

购买小产权房法律风险很大，不建议购买小产权住房，首先没有房产证，不能证明房主合法拥有住房产权。你们就此住房买卖签署任何协议非法无效，公证处也不会受理该住房买卖协议公证。其次，国家明令禁止小产权住房买卖，房管无法给你们办理该住房过户。

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