2015年芜湖二手房契税的政策哪位懂？讲讲哦

答案:3 悬赏:50 手机版

解决时间 2021-10-02 11:09

提问者网友：临风不自傲
2021-10-02 08:04

最佳答案

五星知识达人网友：持酒劝斜阳
2021-10-02 09:21

2015年芜湖二手房契税的政策: 芜湖契税，非首套房一律按房价款的4%征收，首套房按2%征收，首套房且小于90平米按1%征收。另外有人才减免政策：本科及以上学历高校毕业生或具有技师级以上职业资格、中级及以上专业技术职务的人才，工作时间不作要求，自2014年6月6日之后购买商品房(包括二手房)补助标准为，所购房屋需缴纳房产契税按100%补贴(即契税全免)。专科学历高校毕业生或具有高级工职业资格、初级专业技术职务的人才，工作时间不再作要求，自2014年6月6日之后购买首套商品房(包括二手房)补助标准为，自2014年6月6日之后购买首套商品房(包括二手房)补助标准为，所购房屋需缴纳房产契税按50%补贴

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1楼网友：北城痞子
2021-10-02 11:15

2015年芜湖二手房契税的政策: 买卖二手房，根据2015年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外) 1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳； 2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳； 3、以下情况按照3%缴纳：（1）144（含144平）平方以上 ??；（2）买方不是首次购房 ??；（3）车库 ??；（4）非普通住宅（商业用房）二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外） 1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税 2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税； 3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55% 4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55% 三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外） 1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税 2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳 3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20% 四、其他费用相对较少：交易费：6元/平方*房屋平方数 ?? 工本费： ??一个证件80元；二个证件90 ?? 评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）购房证明：20元一份 ??一般需开3份公证收费标准: ??300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以实地质询时为准。

2楼网友：轻熟杀无赦
2021-10-02 10:34

第二次购房契税3%。征收标准：契税的税率为3%，不再享受税收优惠政策。计算公式：应纳的契税=成交价格(或市场指导价)×3% 二手房参照市场价收税。征收标准：二手房契税的税率为3%，其中个人购买第一套普通住宅的减半征收。计算公式：应纳的契税=成交价格(或市场指导价)×3%(或1.5%)

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