超市外租区适合干什么

超市外租区适合干什么

吸引人流——外租区

在超市的整体规划中，外租区是一个非常重要的区域，32313133353236313431303231363533e4b893e5b19e31333363376562一方面，超市能通过外租区的品牌和商品更有效地吸引客流，另一方面，超市也能通过分租来分摊整体的租金成本。那它在设计方面又需要注意些什么呢？

◎ 1、无需过多的装饰设计

外租区是超市对外招商的区域，商家一旦进驻一定会做二次装修，所以在设计上只要遵循超市整体的统一性原则，设计要通透，使超市主入口及外租区具有较强的可视性就可以，其他方面无需进行过多的装饰设计。

◎ 2、与人流动线的合理规划

对于超市而言，最重要的还是自己超市内部的经营，而人流动线对超市的经营起到引导的作用，外租区一旦交手，超市则没有太大的权利干涉，有时候外租区甚至会抢走超市的部分顾客，所以通过布局动线的合理引导可以帮助超市招揽顾客。

◎ 3、保持统一性，方便回收整合

外租区一旦划分肯定是需要它吸引人流或者缓解租金压力，但随着超市经营的规划，外租区随时可以收回进行超市的整合与扩建，所以在设计上要保持整体的统一性，这样可以随着进行拆分或者整合。

◎ 4、慷慨划分休息区

充分利用每一块区域是业主追求的极致利用率，所以业主想要尽可能的出租每一块区域，但实际上店面多反会消耗顾客的耐心，如果能够划分一块休息区，那将会大大的提高消费者的购物体验，不仅能体现超市的人性化，还能抬高休息区周围店面的租金。

◎ 5、吊楣的一致性

投资方进驻之后难免要进行二次装修，为了限制他们的大改，尽量维持外租区的统一性以及与超市内部的整体性，在吊楣的设计上可以把所有平行店面的吊楣整合成一块，也就是长条状平铺开来，这样既不缺失功能性，也能在视觉上提高整体一致的风格。

超市外租区就是把一块地方租给企业或个人经营某项品类，一般都是给超市补充品类，超市只收你租金，结账自己结也有同一收款的。 超市外租区的管理方法： 1、要签定租赁合同； 2、在合同中明确租金、缴纳周期、水电等各项费用等； 3、遵守法律法规，在法律法规的允许的范围内经营，对违法经营后果自负； 4、防火、治安等由租赁人全面负责，出租方不承担任何责任； 5、要写明出租人对租赁人不按规定履行义务，有权随时停止租赁； 5、日常加强检查，发现问题及时处理。

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