不动产物权是登记生效，还是合同生效

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解决时间 2021-03-24 05:51

提问者网友：呐年旧曙光
2021-03-23 05:28

不动产物权是登记生效，还是合同生效

最佳答案

五星知识达人网友：罪歌
2021-03-23 07:04

不动产物权当然是登记生效。
合同同样也生效，但只是合同债权，不是物权。
物权的基础，是生效的合同债权。
《物权法》第九条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

全部回答

1楼网友：摆渡翁
2021-03-23 07:50

对外是登记生效，不登记不能处分
对内（买卖双方），不登记不影响合同效力

《物权法》
第九条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
第十五条　当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

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