装修费用房产税是多少？项目价目表谁有呢

装修费用房产税是多少？项目价目表谁有呢

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一、关于房屋出租的计税依据问题对商(市)场或其他纳税人将部分房屋整间出租，应按租金收入征收房产税；对未构成房屋的柜台、铺面、场地等出租的，仍按房产的原值征收房产税。 二、关于转租的房屋计算缴纳房产税问题承租人转租的房屋，按转租人取得的租金收入减去支付租金后的余额计算缴纳房产税。 三、关于房屋装修费用计入房屋原值征收房产税问题对新建房屋进行初次装修，凡属于房屋不可分割的吊顶、高档灯具、墙饰、地砖、门窗等投资，不论其帐务如何处理，一律并入房产原值征收房产税。对旧房重复装饰装修的投资额，按现行会计制度规定，凡记入固定资产科目，增加房产原值的，征收房产税，未增加房产原值的，不征收房产税。 四、关于恢复福利企业征收土地使用税问题对民政部门举办的安置残疾人占生产人员总数35%以上的福利工厂用地恢复征收土地使用税。如纳税确有困难，可按税收管理体制申请办理减免税。 五、关于居民小区内绿化、道路用地土地使用税征免问题对房地产开发企业开发的居民小区竣工后，其小区内按照规定标准进行绿化和修建公共道路的用地，暂免征收土地使用税。 六、关于房地产开发企业土地使用税纳税期限问题房地产开发企业不论是否取得土地使用证，对已经开发或使用的土地，从开发或使用的次月起征收土地使用税。希望可以帮助你

你好装修费跟房产税不搭界的。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。一般装修费是计入长期待摊费用，不会增加房产的原值，所以装修费要缴纳房产税是一个奇迹。

分情况处理： 1.如果是自有房产，支付的装修费先计入“在建工程”，当达到预定可使用状态时转入“固定资产” 2.如果是经营租赁房屋的装修，计入“长期待摊费用”，在合同的剩余期限内按月均匀摊销应根据下列情形判断装修费是否计入房产原值征收房产税： （1）房屋改建、扩建支出，应该计入房产原值征收房产税； （2）新建房屋初次装修费用，应计入房产原值征收房产税； （3）经营性租赁租入房屋，由承租人承担的装修费用的，不计入房产原值不缴纳房产税； （4）旧房重新装修，根据《国家税务总局关于进一步明确房屋附属设备和配套设施计征房产税有关问题的通知》（国税发〔2005〕173号）第二条规定：“对于更换房屋附属设备和配套设施的，在将其价值计入房产原值时，可扣减原来相应设备和设施的价值；对附属设备和配套设施中易损坏、需要经常更换的零配件，更新后不再计入房产原值。”

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