利率一下调有哪些意义预示房价上涨吗？有网友晓得吗？

利率一下调有哪些意义预示房价上涨吗？有网友晓得吗？

中国人民银行决定，自2012年7月6日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。此前，个人住房商业贷款基准利率为6.8，即日起个人住房商业贷款基准利率下调为6.55。对于房地产市场来讲，货币政策的松动无疑是利好消息。 2012年6月房地产市场迅速升温，而此次房贷利率的下调，更是让刚需购房者有了提前入市的打算。对此，有专家在接受中新社记者采访时表示，货币政策放松势必导致房价上涨，“刚需”购房者不宜此时出手。 据监测数据显示，近期全国19个重点城市住宅成交量持续上升。北京市住建委发布数据也显示，2012年6月北京房屋均价突破每平米两万元，再创新高。有专家认为，在房地产市场逐渐回暖的局面下，货币政策放松势必导致房价上涨。 最近房地产市场从6月份出现了“量价齐升”的局面，货币政策的放松后果就是房价上涨，这次(房价)可能会反弹，甚至会奋力反弹，(预计)能够出现10%左右的上涨，10%到15%的上涨，甚至有的楼盘更多一些，这可能跟前边的底部有关系。 中国社科院工业经济研究所研究员曹建海表示，尽管6月份出现量价齐升的局面，但长期市场不容乐观，看似火爆的土地行情，不过是相对于前期的极度低迷而言，而这种“局部高点”的假象势必在新一轮调控政策下逐渐消散。因此，专家建议“刚需”购房者不宜此时“入市”，而房产投资者应该趁机“出手”。曹建海认为，现在是一些投机者囤货者趁机出货的好时机，反过来对一些真正的所谓的刚性需求，我认为不是好的买进时期也许这个买进时期可能是个局部的高点，比前段时间可能便宜，但是从未来时期来看可能是个局部的高点。 null

你好!很高兴为你解答，房贷利率，一般是每年的一月一号调整一次。当然前提是调整了，如果没调整，就不会变化。我也办了房贷，也比较担心这个加息。所以，大家都比较关注这方面的新闻。下调时候也有，下调利率，主要是拉动需求，刺激经济增长的。然而，目前，中国大环境良好，而且有通货膨胀的压力，央行肯定会加息，回笼社会资金，抑制通胀。哎，这个咱们也决定不了，只能是被动接受，希望不要上涨太多，造成我们的按揭负担加重。祝你好运。

你好，从2016年开始，2015年全年5次降息带来的实惠将一次性兑现，相当于房贷利率下调了20.33%，大大缓解还贷的压力。随着房贷利率创下有史以来的最低值，加上购房政策、人民币贬值等因素影响，业内人士预计，2016年房价仍有上涨压力，买房一族或应伺机出手。2015年，央行先后在3月、5月、6月、8月、10月进行了5次降息，但根据多数银行贷款规定，房贷须待次年1月1日才能调整。于是，3月之前贷款买房的最为悲催——彼时5年以上房贷基准利率为6.15%，而12月基准利率已下调至4.9%。即便不算各大银行逐渐放开的房贷折扣，单基准利率就下调了20.33%。以贷款100万、30年、等额本息还款计算，3月之前的购房者每月需还款6092.28元；而新利率下，月供降为5307.27元。也就是说，每个月可以比之前少还785.01元。若以还款总额计算，旧利率下总共需还2193221.37元，后者则需还1910616.19元，节省28.3万元。从1996年启动个人住房贷款以来，如今的房贷利率已经创下了19年来的最低值。1996年的商业贷款利率为15.12%，经过连续7次下调，2002年2月21日商业贷款利率降为5.76%。此后多番调整，房贷利率起伏不定，2007年9月15日涨至7.83%、2008年12月31日下调至5.94%，2011年7月7日又为7.05%。此后房贷利率一路下调，到2015年年底的4.9%，已经是这些年房贷利率最低的时候。若以如今较普遍的折扣来计算，房贷利率更加优惠。希望能够帮到你

我暂时保留意见！

12月，杭州新建住宅均价为14681元/平方米，比1月下跌了2.69%。12月，杭州首套房贷款平均利率为4.64%，与融360统计的35城平均利率相一致。作为二线较为发达的城市，杭州今年的房价并没有像经济发展一样上涨，原因是前几年上涨过猛透支了房价。对准备贷款买房的人来说，银行利率也不低，现在最好还是等待房价和利率再降一些再出手买房。价格来源网络，仅供参考

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