公积金能支付直接房款吗？不贷款，账户内的钱够一次性付清？

公积金能支付直接房款吗？不贷款，账户内的钱够一次性付清？

你首先要把贷款还清，不管用你的钱还是买方的钱，还清后银行会出具还清证明，然后你拿着还清证明和房产证、身份证到房管局再去解押。这样你的房子就可以上市出售了。当然这些手续可以与卖房和签约同时进行。签合同时收定金（不超过房款的20%），约定交税过户时间。买方全款的，过户当天把尾款一次性付清，买方贷款的，过户当天把首付款付清，过完户后，银行会把贷款打入你指定账户。

不可以直接支付房款的。需要购买房子并且取得房产证之后才可以申请公积金贷款。如果不申请贷款一次性购买房子也可以提取公积金。但是需要2年内提取公积金，如果2年内不提取公积金，一次性购买的房子就不可以提取公积金了。

一、住房公积金缴存时间不长的情况假如您的住房公积金缴存不久，如半年，那么您的住房公积金贷款的额度是不高的。所以在选择是否要使用公基金贷款时，需要看您是否能贷到足够的款项来付购房款。如果您公积金缴存不久，所能贷到的钱是不多的，在这种情况下，如果您购房款比较高的话是不适合使用住房公积金贷款买房的。 二、住房公积金缴存时间长的情况如果您缴存的时间比较久，能贷到除了首付后房屋需要支付的款项的话，才能再来考虑是公积金贷款划算还是全款划算。由于公积金贷款的利息较低，而又不能一次性拿出全款的话，使用公积金贷款还是比较划算的，虽然存在一定的利息，但是承受的还款压力较小，同时还能进行公积金抵扣偿还公积金贷款。 三、全款买房后可提取公积金如果您全款买房，也不存在说公积金浪费的问题，不需要等辞职或者是退休提取公积金，因为全款买房后是可以提取公积金的。一般来说，购买首套自住住房且未使用住房公积金贷款(含组合贷款)的职工家庭，可以提取本人及配偶住房公积金账户内的存储余额，累计提取金额不超过购房总价。当然每个地区的规定不同，还需以当地住房公积金贷款的规定为准。

答：不可以直接支付房款的。需要购买房子并且取得房产证之后才可以申请公积金贷款。如果不申请贷款一次性购买房子也可以提取公积金。但是需要2年内提取公积金，如果2年内不提取公积金，一次性购买的房子就不可以提取公积金了。

清远市住房公积金提取需要的条件：职工提取住房公积金用于一次性付款购买、建造、翻建、大修自住住房的，职工本人及其配偶在三年内可以一次性提取不超过购房额的住房公积金。职工使用住房贷款(包括商业性贷款和住房公积金贷款)的，职工本人及其配偶可以首次提取不超过首期额，以后每年一次或每隔几年一次提取，额度不超过期间的还贷总额，用于偿还住房贷款本息。而具体的时效性规定是： 1、职工一次性付款购买自住住房(包括商品房、经济适用房)的，自签订购房合同(经房产管理部门备案)之日起，三年内可一次性提取住房公积金; 2、职工一次性付清购买二手房的，自取得过户后的房产证之日起三年内可一次性提取住房公积金; 3、职工建造自住住房的，在取得房产证之日起三年内可一次性提取住房公积金; 4、职工翻建、大修自住住房的，在房管部门出具关于房屋应该大修的安全鉴定报告之日起三年内可一次性提取住房公积金。 5、职工使用购房按揭贷款的，在还款期内都可办理，首次提取不超过首期额，以后每年一次或每隔几年一次提取。 6、房租超出家庭收入的规定比例提取公积金的，提取额不得超过房租超出比例部分; 7、销户提取时，职工可以全额提取本人住房公积金账户内的本息余额，同时注销该职工的住房公积金账户。

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