***征用农村土地建的回迁房我是城市户口可以买么有什么风险？哪位网友晓得？

***征用农村土地建的回迁房我是城市户口可以买么有什么风险？哪位网友晓得？

暂无最佳答案

要看当地政策,若涉及农村房屋拆迁,农村通常都不让迁,最重要还是有关系 、有人……

回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖，购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险，回迁手续更名并不能替代房屋产权证书。在这里须关注的事项包括要求卖方提供回迁协议及其身份证明，并对回迁房的真实性进行核实，同时要关注确定该房屋之上是否有共有人，是否设定抵押权。另外须查明该房是属于危改回迁，还是属于商品房回迁。假如该回迁房所占用土地是划拨用地，在办理回迁房的产权过户手续时，将由买受人补交土地出让金。在和卖房签定合同的时候可以订立附期限的合同，以产权过户为合同生效条件及付款条件，也可以与卖方协商将购房款办理提存公证，在该房屋取得房屋所有权证并办理过户手续后，由公证处向出卖方支付房屋价款，最后，要买方要关注让买方将户口迁走，否则，买方的户口迁不进来。

回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁民的房子。回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖，购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险，回迁手续更名并不能替代房屋产权证书。在这里须关注的事项包括要求卖方提供回迁协议及其身份证明，并对回迁房的真实性进行核实，同时要关注确定该房屋之上是否有共有人，是否设定抵押权。另外须查明该房是属于危改回迁，还是属于商品房回迁。期望我的回答能帮带你。

需要呀，假如你是农村户口无房的话，契税是1%；城市户口能出具无房证明则契税是1.5%，假如是城市户口并且已有房的话是3%。

如以上回答内容为低俗、色情、不良、暴力、侵权、涉及违法等信息，可以点下面链接进行举报！

点此我要举报以上问答信息