我买了套动迁房的，会不会很麻烦的？以后拆迁我有没有一份子的？

答案:3 悬赏:50 手机版

解决时间 2021-10-06 08:57

提问者网友：我的未来我做主
2021-10-05 09:08

最佳答案

五星知识达人网友：三千妖杀
2021-10-05 09:40

动迁房与商品房的区别在于： 1、商品房价格高于动迁房。2、商品房买卖没有限制，动迁房有五年限制3、商品房产权证很好办，动迁房有限制、动迁房和商品房本质上就不是一类。 5、动迁房税少，商品房质量好。买动迁房还是商品房，我建议您先考虑您的经济能力，其实住在什么样的房子里，舒适温馨就好。

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1楼网友：西风乍起
2021-10-05 12:04

如果个人已购动迁房属于商品房，已有动迁房家庭属于有一套房家庭，再次购买就属于二套房，利率、契税和贷款比例按照二套房计算。

2楼网友：几近狂妄
2021-10-05 10:33

第一是房屋质量普遍不佳,因为动迁房是动迁组从开放商处低价买走的,所以部分动迁房存在质量不佳、小区配套落后等问题,所谓非市场化的价格换来的可能就是非优质的商品质量;第二是物业管理,动迁房小区的物业费相对较低,物业管理的质量也不高,业委会的能力也不强(很多根本就没有业委会);第三是住户结构,绝没有看不起动迁户的意思,但事实就是在这样的小区里群租、出租、空置的房屋还是相对较多的,同时住户的层次也是差异很大的!

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