房子首付一般多少？有谁说说看？

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解决时间 2021-11-02 11:05

提问者网友：寂寞撕碎了回忆
2021-11-01 11:43

房子首付一般多少？有谁说说看？

最佳答案

五星知识达人网友：老鼠爱大米
2021-11-01 12:46

现在的贷款利率决定于首付的多少。现在哪怕是首套住房40%的首付才能享受最优惠的贷款利率。只有个别的银行是30%的首付享受最低利率。但是公积金不受影响，但公积金放款时间较长。按照贷款来说，一般的几套住房是贷款买过几套房子。

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1楼网友：低音帝王
2021-11-01 15:30

一般情况下，首次置业首付3成,二次首付6成。其次也要看你要买的房子开发商让你首付多少钱了30%或40%。其次也有地方规定第一次买房，90平米以下的首付最少20％，90平米以上的首付30％。利用贷款买第二套住房，不管面积大小，首付最少40％。希望我的回答对您有帮助哦~

2楼网友：woshuo
2021-11-01 13:59

首付的分类情况： 1、首套房的情况下，购买新房的可以最低首付20%； 2、二套房的情况下，购买二手房并且是需要贷款的最低首付40%； 3、其余情况最少首付30%。六万应该还不太够，因为你还需要交纳其他的费用：一般通过中介的二手房交易需要交纳的费用：一、买房人应缴纳税费： 1、契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、印花税：房款的0.05% 3、交易费：3元/平方米 4、测绘费：按各区具体规定 5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。 6、中介费：房款的1% 二、卖房人应缴纳税费： 1、印花税：房款的0.05% 2、交易费：3元/平方米 3、中介费：房款的2% 4、营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的) 通常卖家要求买家缴纳 5、个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20% （满5年的房产证并且是唯一住房的不需缴纳）

3楼网友：动情书生
2021-11-01 13:45

在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%；建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例最低为房屋总价的20%。个人首套房购房建筑面积大于90平米的，最低首付30%。

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