哪位熟悉购房首付款能退的吗？需要注意哪些问题？

哪位熟悉购房首付款能退的吗？需要注意哪些问题？

1、可以退款，
2、如果是个人原因导致的不能办理贷款，开发商有权收取一定的退房违约金，如果是由于开发商的原因造成的，可以全额退款且开发商还要补偿相应同期的银行利息，如果是银行等第三方原因造成的，可以全额退款。

不可以的，通常没有房产证，无法证明房屋产权属于谁，因此无法办理抵押贷款。房抵押贷款流程： 一、买卖双方签订购房合同并支付首付款后，到银行提出贷款申请。填写贷款申请表（如果已婚，须夫妻双方一起前来，未婚，可单独前来）。

住房公积金贷款不可以用来支付购房首付款。申请住房公积金贷款，必须是交了首付款、契税之后，与开发商签订了购房合同，凭购房合同才可以申请住房公积金贷款。没有缴纳首付款，是无法申请住房公积金贷款的。

1、宁波是60万以内 2、首次购房的，商品房首付款不低于购房总款的30%，二手房首付款不低于购房总款的40%；土地性质为国有划拔的，首付款不低于购房总款的40%；购买第二套住房的，首付款统一为50%；

低首付其实只是“首付分期”，楼盘里的“低首付”，其实也是将首付分期，半年一次，一年两次，两年三次等付款方式，直到交齐首付款。因此，对购房者来说，如果首付资金前期周转不便，首付分期倒是可以考虑，但也需要注意一些问题： 1、看清楚这个楼盘的品质、品牌、户型是否是自己中意的，可靠的； 2、问清楚交房时间，分期时间，以及每次分期交付的首付数目； 3、首付分期是机遇，但是也有“风险”，有的项目会签订首付分期的条款，到期支付不到，还是会存在违约风险，因此要量“财力”而慎选。

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