经济适用房交易风险高吗？现在房主有房产证，可以交易吗?交易的话要注意什么呢？

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解决时间 2021-01-30 03:59

提问者网友：最美的风景
2021-01-29 19:54

最佳答案

五星知识达人网友：等灯
2021-01-29 20:16

经济适用住房管理办法》第三十条规定：经济适用住房购房人拥有有限产权。

购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易。

购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，政府可优先回购，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权、县人民政府确定，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购

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1楼网友：神的生死簿
2021-01-29 20:42

经济适用房不满5年不能交易，如果契税票和房本已经满5年。交易过程中会出现一个3%到10%的土地出让金，这个可以和房主协商谁出这份钱，经济适用房交易过一次后就是商品房的性质了。~

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