想熟悉一下房贷提前还清划算吗？房贷可以提前还一部分吗？哪位清楚？

想熟悉一下房贷提前还清划算吗？房贷可以提前还一部分吗？哪位清楚？

还房贷主要分为两大类，一类是一次性提前还清所有房屋按揭贷款的欠款，另一类是提前还部分贷款。而提前还部分贷款又分为缩短贷款年限，月还款额度不变和减少月还款额，还款期限不变。所以提前还房贷能缩短贷款年限。不过不同的地区和不同的银行，提前是还房贷的政策并不相同。有些地区的银行对于提前部分还款只能选择减少月还款额，还款期限不变。所以个人提前还房贷能不能缩短贷款年限，要咨询个人的申请房贷的银行进行了解。

提前还房贷主要分为两大类，一类是一次性提前还清所有房屋按揭贷款的欠款，另一类是提前还部分贷款。而提前还部分贷款又分为缩短贷款年限，月还款额度不变和减少月还款额，还款期限不变。所以提前还房贷能缩短贷款年限。不过不同的地区和不同的银行，提前是还房贷的政策并不相同。有些地区的银行对于提前部分还款只能选择减少月还款额，还款期限不变。所以个人提前还房贷能不能缩短贷款年限，要咨询个人的申请房贷的银行进行了解。另外，个人要提前还房贷，不能直接提前还款。在还款前，需要提前15个工作或者30个工作日(以银行规定的为准)向贷款的银行提出申请，银行同意后才可以办理提前还房贷的相关手续。希望我的回答能帮到你。

交房贷方法如下； 1.房贷还款分为等额本息和等额本金两种。由于等额本息每月的还款总额固定，还款本金递增，还款利息递减，如果借款人已还款到中期，即已偿还了大部分的利息，房贷提前还款则还的主要是本金，对于等额本息还款的贷款人而言，意义不大。等额本金是将贷款总额平分，根据所剩本金计算还款利息，随着还款时间的推移，所剩本金减少，还款利息也越来越少。当还款期超过1/3时，借款人已还了一半的利息，如果提前偿还，节省的利息并不多。 2.据了解，目前7折房贷房贷很少，二套房贷利率上浮的情况较为普遍。原先享受7折利率的贷款不必急于还款。如果还了，就享受不了7折利率的贷款了。专业人士提醒，有折扣的房贷不要考虑提前还款，闲置资金可以用来投资，增加整体收入，一样可以降低房贷的利息成本。 3.如果你每月公积金缴纳数额较高，可以考虑提前偿还一部分房贷，但也不必全部偿还，一旦房贷全部偿还，每月的公积金就没有利用的空间了。按照政策规定，在职人员除购房外，是无法提前支取的，加上现在的房屋限购政策，不太可能多次购房，大家提前支取公积金的可能性不大，每月拿来还房贷，可以发挥更大的作用，也使得自己的资金运转更加顺利。 4.房贷还清后并不意味着无债一身轻。还清房贷的购房者还要办理相关后续手续，包括：与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续，与保险公司办理相应保险费的退还手续，与开发商办理押金的退还手续，办理房产证，若在贷款期间已办理过房产证，只需把银行的注销单、他项权证及身份证拿到房管部门即可。这时房主才对房产拥有了完整的所有权。

个人的房贷还款方式可不可以更改，不同的银行有不同的规定。房贷的还款方式除了等额本息，还有等额本金。在贷款额度、年限、利率一样的情况下，等额本金的总利息比等额本金的利息要少一些。这也是不少人想要更改还款方式的主要原因。而房贷还款方式一般来说，是不可以更改的。因为个人的还款方式是当初签订了合同，不好变更。但是也有一些银行支持更改还款方式，但是办理的手续比较繁琐。虽然多数银行不支持更改房贷的还款方便，但是如果个人现在有一定的存款，有能力提前还清房贷或者还一部分的房贷，可以申请提前还款。房贷还款方式是在申请贷款买房的时候定下的，不好更改，但是各个银行的规定不同，具体还需要到贷款银行咨询。

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