房贷等额本息和等额本金哪个划算

房贷等额本息和等额本金哪个划算

如果你个人的收入能力不错，有一定的经济基础，个人建议选择等额本息还款；这个适合生意人，或有一定能力的人。
如果你的收入一般，需要用钱的地方很多，，个人建议选择等额本息还款，这个较普遍，适合家庭一般的大众化。

各有好处和缺点，你要根据自己的情况定。

等额本息还款：每月还款固定，起始还款压力小，但是总体利息要多拿一些。

等额本金还款：每月还款逐步递减，总体利息要少一些，但是起始还款压力较大。

您买的房如果是首套房，利率享受85折，贷款51万，30年还清，那么：

等额本息还款：月还款2753.4(元)，总还款991222.54元，总还利息481222.54元。

等额本金还款：首月还款3562.92(元)，以后每月递减约5元，总还款897398.13元，总还利息387398.13元。

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