问下大家房子产权到期后是如何处理的

问下大家房子产权到期后是如何处理的

房屋产权分为房屋所有权和房屋所占地的使用权，其中规定的50年产权年限规定就是土地使用权，当产权到期后可以缴纳土地出让金续期，而房屋所有权是永久的，没有期限的，所以即使产权到期也不用怕，缴纳一定数额的土地出让金，这房子还是你的，当然要是不续期的话国家有权收回土地，那房子就没了。

1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，你的房产所有权便得以延续。当然，变成危房强制拆除的除外。    2、土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。    3、土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的)，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。    此外，土地使用权未到期国家也可征用，但应就剩余使用年限的土地使用权及房产进行补偿。

在我国法律规定中，“土地使用权”’与“房屋产权”是两个不同的概念，土地使用权出让的最高年限是：居住用地70年，70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有，就是70年产权。如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补缴土地出让金。 希望我的回答可以帮助到您。

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