请问新房水电怎样验收
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解决时间 2021-10-23 17:25
- 提问者网友：像風在裏
- 2021-10-23 11:27
请问新房水电怎样验收
最佳答案
- 五星知识达人网友：野慌
- 2021-10-23 12:55
一、水电验收的注意事项
1、隐蔽的给水管道应经通水检查，新装的给水管道必须进行加压试验，应无渗漏。
2、排水管道应在施工前对原有管道临时封口，避免杂物进入管道。
3、管外径在25mm以下给水管的安装，管道在转角、水表、水龙头或角阀及管道终端的100mm处应设管卡，管卡安装必须牢固。
4、所有接头、阀门与管道连接处应严密，不得有渗漏现象，管道有坡度。
5、 水管安装不得靠近电源，水管与燃气管的间距应不小于50mm。
6、进水管全部用热水PPR管，下水管用PVC管。冷热水管应左热右冷。
7、强电线管走墙，弱电线管走地(或者地面强弱电线管走地，但必须分开300mm以上)，水管尽可能走墙，线槽应横平竖直。
8、暗线敷设必须配管，空心楼板除外(空心楼板用护套线)，强弱电不能穿入同一根管内。管内电线应处于宽松状态。
9、电线管内不得有接头，在水电完工后，所有开关、插座的明露线头必须用绝缘胶布包好，以免发生触电危险。
10、安装电源插座时，应左零右相(火)，上方为地线。火线进开关，零线进灯头。
11、同一室内的电源、电话、电视等插座面板应在同一水平标高上，高差应小于5mm。
12、卫生间插座应为防溅型。
13、电源插座距地面一般为300mm，开关距地面一般为1400mm，如有特殊需求则按特殊情况处理(如壁挂式空调插座)。
14、照明用电线为1.5BV，插座用线为2.5BV，接地用线为2.5BVR，空调及特大功率用线为4BV。空调及大功率电器应单独走线。
15、煤气管(天然气管)，必须走明管，不能封死，如需移管必须由燃气公司进行操作。
16、电线管、热水管、煤气管相互间应保持一定距离，不得紧靠。
二、水电验收的技巧
关于水的验收技巧
1、坐厕下水是否顺畅?冲水声响是否正常?水箱是否能正常工作?很多坐厕会因为建筑垃圾而发生堵塞或不畅现象。
2、抄水表数字，这部分水费不应由业主负担。除了记录水电表的数据外，看看在所有阀门关闭时，水表是否缓慢走动，检查上下水管道有无渗漏。
3、检查水表是否已安装，是否有水表空走.、阀门关闭不严、阀门脱丝、连接件滴水等现象。发现水表空走说明水表已损坏或可能存在漏水点。
4、地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。可以把乒乓球放在地面，若乒乓球顺势滚到地漏处，就可以了，试验时，记住应从
多个方向考察。
5、防水，这是比较容易出现问题的地方，而且一旦装修以后，责任不好鉴定，所以一定验房时作好防水检测。先目测，看找平层30mm，淋浴墙面1800mm以上是否
做了防水。
6、打开龙头看否有水，水质如何，是否有截止阀生锈影响水质，可以着开发商更换。检查每一个水龙头，观察上下水管道有无渗、漏、堵现象。需要注意的是，
尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度。
7、顶层住户查渗雨。如果买的是顶层，一定要查看各个房屋的顶面防水如何，有无雨水渗漏的痕迹。因为按照建筑施工要求，所交工的房屋要么经过两场大雨的
“考验”，要么施工方在监理单位的监督下进行过雨淋实验。
8、再作闭水实验，用水泥砂浆在门外25公分内围一道约10公分的“U”型门槛，堵好地漏等排水口放满水(地势最高处2公分即可)，24小时后去楼下查看即可。
关于电的验收技巧
1、检查房子可视对讲、紧急呼叫按钮是否工作正常。
2、检查入户门门铃：带2节5号电池测试门铃。是否不响或响了不停。
3、保险插座护幼童。为防止幼童把手指头伸进插座孔中，距离地面30厘米高的插座都必须带保险装置。
4、插座还应用摇表来测试对地绝缘情况是否良好，是否有接地装置。零地电压应小于1V;如果等于0，那么可能是将零地接在一起了。
5、检查有线电视插座、宽带插座，插进去有无松动或插不进现象。检查弱电插座数目，尤其别忘了打开电话、电视的线路接口，用力拉一拉，看是否虚设。
6、卫生间插座规矩多。卫生间内的电源插座应是防潮插座幷有防溅措施，卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座，洗手盆的上方不应有插座。
7、通常情况下火灾是多是由于电气事故引起的，这与电气线路的设置有相当的关系。为了用电的安全和方便，按规定每套住宅回路数不宜少于5个。
8、开关箱内开关应安装牢固，每个都要用力左右晃动检查，如果发现松动，应紧固或更换。否则日后使用中出现接触不良打火现象时，会造成更大危险。开关箱内的各分路开关应有明显的标示。如果没有或不明确，装修期间立即纠正。
9、插座面板是否有电，用电笔一试既可。试一下房屋内所有的开关、插座及总电闸有无问题。拉下总开关箱内的插座开关，指示灯灭，频繁测试几次证明开关、接线良好，插座安全。
10、拉闸断电测试。电闸及电表在户外的，应检查其是否能控制室内的灯具及室内各插座，方法是拉闸后户内是否完全断电;户内有分闸的，也应同样分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路。
11、看电表是否通电，电表安装目前多为10(40)A单相电度表，运行是否正常。或快或慢都应报修。抄电表的使用数目，因为在建设当中，工人可能使用了您的能源，而这些钱是不该业主出的。
1、隐蔽的给水管道应经通水检查，新装的给水管道必须进行加压试验，应无渗漏。
2、排水管道应在施工前对原有管道临时封口，避免杂物进入管道。
3、管外径在25mm以下给水管的安装，管道在转角、水表、水龙头或角阀及管道终端的100mm处应设管卡，管卡安装必须牢固。
4、所有接头、阀门与管道连接处应严密，不得有渗漏现象，管道有坡度。
5、 水管安装不得靠近电源，水管与燃气管的间距应不小于50mm。
6、进水管全部用热水PPR管，下水管用PVC管。冷热水管应左热右冷。
7、强电线管走墙，弱电线管走地(或者地面强弱电线管走地，但必须分开300mm以上)，水管尽可能走墙，线槽应横平竖直。
8、暗线敷设必须配管，空心楼板除外(空心楼板用护套线)，强弱电不能穿入同一根管内。管内电线应处于宽松状态。
9、电线管内不得有接头，在水电完工后，所有开关、插座的明露线头必须用绝缘胶布包好，以免发生触电危险。
10、安装电源插座时，应左零右相(火)，上方为地线。火线进开关，零线进灯头。
11、同一室内的电源、电话、电视等插座面板应在同一水平标高上，高差应小于5mm。
12、卫生间插座应为防溅型。
13、电源插座距地面一般为300mm，开关距地面一般为1400mm，如有特殊需求则按特殊情况处理(如壁挂式空调插座)。
14、照明用电线为1.5BV，插座用线为2.5BV，接地用线为2.5BVR，空调及特大功率用线为4BV。空调及大功率电器应单独走线。
15、煤气管(天然气管)，必须走明管，不能封死，如需移管必须由燃气公司进行操作。
16、电线管、热水管、煤气管相互间应保持一定距离，不得紧靠。
二、水电验收的技巧
关于水的验收技巧
1、坐厕下水是否顺畅?冲水声响是否正常?水箱是否能正常工作?很多坐厕会因为建筑垃圾而发生堵塞或不畅现象。
2、抄水表数字，这部分水费不应由业主负担。除了记录水电表的数据外，看看在所有阀门关闭时，水表是否缓慢走动，检查上下水管道有无渗漏。
3、检查水表是否已安装，是否有水表空走.、阀门关闭不严、阀门脱丝、连接件滴水等现象。发现水表空走说明水表已损坏或可能存在漏水点。
4、地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。可以把乒乓球放在地面，若乒乓球顺势滚到地漏处，就可以了，试验时，记住应从
多个方向考察。
5、防水，这是比较容易出现问题的地方，而且一旦装修以后，责任不好鉴定，所以一定验房时作好防水检测。先目测，看找平层30mm，淋浴墙面1800mm以上是否
做了防水。
6、打开龙头看否有水，水质如何，是否有截止阀生锈影响水质，可以着开发商更换。检查每一个水龙头，观察上下水管道有无渗、漏、堵现象。需要注意的是，
尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度。
7、顶层住户查渗雨。如果买的是顶层，一定要查看各个房屋的顶面防水如何，有无雨水渗漏的痕迹。因为按照建筑施工要求，所交工的房屋要么经过两场大雨的
“考验”，要么施工方在监理单位的监督下进行过雨淋实验。
8、再作闭水实验，用水泥砂浆在门外25公分内围一道约10公分的“U”型门槛，堵好地漏等排水口放满水(地势最高处2公分即可)，24小时后去楼下查看即可。
关于电的验收技巧
1、检查房子可视对讲、紧急呼叫按钮是否工作正常。
2、检查入户门门铃：带2节5号电池测试门铃。是否不响或响了不停。
3、保险插座护幼童。为防止幼童把手指头伸进插座孔中，距离地面30厘米高的插座都必须带保险装置。
4、插座还应用摇表来测试对地绝缘情况是否良好，是否有接地装置。零地电压应小于1V;如果等于0，那么可能是将零地接在一起了。
5、检查有线电视插座、宽带插座，插进去有无松动或插不进现象。检查弱电插座数目，尤其别忘了打开电话、电视的线路接口，用力拉一拉，看是否虚设。
6、卫生间插座规矩多。卫生间内的电源插座应是防潮插座幷有防溅措施，卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座，洗手盆的上方不应有插座。
7、通常情况下火灾是多是由于电气事故引起的，这与电气线路的设置有相当的关系。为了用电的安全和方便，按规定每套住宅回路数不宜少于5个。
8、开关箱内开关应安装牢固，每个都要用力左右晃动检查，如果发现松动，应紧固或更换。否则日后使用中出现接触不良打火现象时，会造成更大危险。开关箱内的各分路开关应有明显的标示。如果没有或不明确，装修期间立即纠正。
9、插座面板是否有电，用电笔一试既可。试一下房屋内所有的开关、插座及总电闸有无问题。拉下总开关箱内的插座开关，指示灯灭，频繁测试几次证明开关、接线良好，插座安全。
10、拉闸断电测试。电闸及电表在户外的，应检查其是否能控制室内的灯具及室内各插座，方法是拉闸后户内是否完全断电;户内有分闸的，也应同样分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路。
11、看电表是否通电，电表安装目前多为10(40)A单相电度表，运行是否正常。或快或慢都应报修。抄电表的使用数目，因为在建设当中，工人可能使用了您的能源，而这些钱是不该业主出的。
全部回答
- 1楼网友：醉吻情书
- 2021-10-23 14:18
水电验收详细流程
一、材料质量检查
所有材料必须是符合现行技术标准的合格产品。
二、水路验收标准
管道排列应合理，铺设牢固、横平竖直。
水管与燃气管间距不小于50mm，水管和电管之间距离不少于50~100mm，并分别用管卡固定牢固。
给水管道及附件连接要严密，在安装完后的试压过程中应无渗漏，出水通畅，水表运转正常，试压保持0.6-0.8Mpa(约6-8公斤)，20分钟不掉压。
排水管道应畅通，无阻塞、渗漏，并做相应保护。地漏箅子应略低于地面，如有浴缸，它的底部应高于放水道弯。
冷热水阀的水口距离要正确水平，所有水口与墙体平齐，左热右冷，开关、阀门安装平整，要便于使用。距离地面30cm以下的开槽应作防水处理。
注意事项
在验收完毕后，业主可以通过进行通水通电来进行实际的测试，看水电工程是否做到位。
- 2楼网友：酒者煙囻
- 2021-10-23 13:33
你好，水电验收的正确程序
第一、首先看水路管线。水路管线应该达到如下要求：
1、管道排列合理，铺设牢固；开关、阀门安装平整。
2、水管道及附件连接严密。
3、保证排水管道畅通、无阻塞、无渗漏。
第二、看综合布线。从四个方面检查：
1、所有电线和线管等必须为国标产品。一般电源线分为硬线、软线、护套线等，为了便于维修，电源线应套套管。
2、电气布线应采用暗管铺设，导线在管内不应有接头和纽结，严禁有纽绞，禁止将电线直接埋入抹灰层内。
3、管和线安装牢固，顺直平整，包扎严密，管内无接头。
4、符合“相线进开关，零线进灯头”的规定，三孔插座的接地线应单独敷设，不得与工作零线混同。
第三看防水处理。
1、所有防水材料必须符合环保标准和有关标准的规定，产品应有出厂合格证明。
2、涂刷防水层的基层表面，小的有凹凸不平、松动、空鼓、起砂、开裂等缺陷，含水率应小于9%。有地漏的厨房和所有厕所的地面防水层四周与墙体接触处，应向上翻起，高出地面不少与250mm，不倒泛水、积水，24小时闭水实验无渗漏。
3、防水层应粘贴牢固、无滑移、翘边、起泡、皱折等缺陷；地漏、蹲坑、排水口等应保持畅通，施工中需采取保护措施。
4、穿过墙体、楼板等处已稳固好的管根，应加以保护，施工过程中不得碰损变位；对所有易产生空隙的部位要加细处理，防止渗漏。
5、防水材料必须涂布均匀，无漏涂、无损伤、厚度不均等现象，必须闭水实验合格后进行下一道工序施工。
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