房贷30万，5年还清。利息的多少

房贷30万，5年还清。利息的多少

如果是商业贷款的话利息随本是331758元，公积金贷款的话利息随本是326088元

按等额本息还款法，假设贷款30万，期限20年，共应还款476760.55，其中利息176760.55，月均还款1986.5。

第一：如果要申请7折优惠，要在2月22日前申请完毕，否则享受不到了； 第二：上个月你的还款实际上就是5.94%的。85折了；所以下个月如果享受到7折优惠，也就是每年少交18。5万*5.94*0.15=1648.35元，平均到每月大概少交137.36元，5年的话如果一直是现在的利率，大概能省1万； 第三：你合同中有有关提前还款的内容的，一般都是要求满1年才能提前还款，如果不满一年提前还款也按1年利息收取利息的，如果满一年，提前申请，按本金扣取一个月的利息，没有缴纳违约金的说法。 第四：一次还清与7折优惠不存在省的多和少的问题，如果单独从钱的角度考虑肯定一次还清省啊，因为你不需要付合同期限内的利息啊（一个月的罚息不计），一次还清比5年还完7折优惠的，大概多省4.6万元。 第五：如果你要拿钱投资，我个人认为不要还了，现在这样的低息贷款别人如果不买房子借都借不来了，平均一年的利息才4点多，实惠啊。

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