物业与业主签订电梯自管免责书受法律保护吗

物业与业主签订电梯自管免责书受法律保护吗

物业与业主之间，说白了，是一种合同关系，如果业主不想让物业管理电梯及收取相关费用，在物业合同中将此项业务剔除即可。只要不是合同范围约定的，出现任何问题与物业无关。
同时，小区物业管理本身就是自管模式，业主作为甲方可以把全部的业务委托给物业公司，也可以部分委托，物业公司也可以依据本身的资质能力考虑接管的业务范围，这是双方的自由。
所以，如有大部分业主“愿意”签这个免责书，这就是物业合同的补充协议，是有效的。
但是，电梯是一种特种设备，它的安全运行与使用者的生命安全息息相关，如果物业管理需要与专业维保单位签订日常维保、安排具有电梯特种作业资格证的人员日常检修、应对突发事件紧急处理、交钱每年需要到质监年检，缴纳保险费用，这些基本都是透明的成本。
能愿意不让物业管理电梯的业主也实在是太奇葩了。发生坠梯or被困电梯的时候，千万不要给物业打电话求救及索赔。
为了自身的安全着想，建议，真心的建议，能这么做的业主，千万不要忘了让业委会与电梯维保单位签订维保协议及每年到质监去做质检，这可马虎不得。另外，还有全小区的业主每人最好买一份意外险。

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