我想买房140平左右,公积金贷款可贷30万,怎么操作合算？利率多少

答案:4 悬赏:30 手机版

解决时间 2021-10-18 11:25

提问者网友：欲劫无渡
2021-10-18 02:56

最佳答案

五星知识达人网友：独行浪子会拥风
2021-10-18 04:15

在北京买房首付不够该咋办你可以选择混合贷,这样可以比单独公积金贷款多贷些钱,混合贷就是商贷和公积金一起用计算方式是这样的商贷金额=(商贷额度-公积金)例如房子评估价是70万,商贷额度是评估价的70%左右房款=商贷金额+公积金+首付:

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1楼网友：独行浪子会拥风
2021-10-18 06:27

您好！湖州买房首付大概需要5万左右： 1、在首套房的情况下，商业贷款首付是30%，公积金贷款是20%（90平米以内。90平以外是30%）； 2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为50%； 3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款； 4、其他的情况最低首付为30%。以上价格均来自网络，请以购买时为准！希望我的回答能够帮助您！

2楼网友：渡鹤影
2021-10-18 05:18

求问买房首付怎么贷款？1现在公积金贷款只能是余额的15倍，单身最多贷25万，结婚的话两口子最多可以贷50万，前提是每人的余额都够16667元。2公积金首套房在限购城市，可以首付两成，也就是20%，贷款可以贷80%3在以上条件满足的情况下，举个例子，你想买个100万的房子，公积金贷款，已婚，两口子都有公积金，且都有16667元的余额方法一：公积金能贷50万，首付款得50万方法二：公积金贷50万，首付20万，商业贷款30万也可，组合贷若果说总房价在62.5万的话，就可以首付两成12.5万，公积金贷50万

3楼网友：孤老序
2021-10-18 04:24

首先需要说明的是，只要你有能力购房，买房肯定不会亏，还有一点就是，贷款的话首付40，公积金贷款最多也只能贷40万(国家规定），其余的30万需要商贷，利息的话我不知道你怎么算出来的，我按20年给你算，40万20年公积金贷款利息共为：217664，30万20年商贷利息为：249576，加起来也就467240元，而且在你有能力的情况下你还可以提前还款，提前还款部份是不需要支付后面的利息的，20年月供参考数据公积金40万：2573元/月，商贷30年：2289元/月。商贷70万20年：5343元/月，价格来源网络，仅供参考。

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