中介找商铺需要注意些什么

中介找商铺需要注意些什么

1、要选择合法的、信誉度较高的房屋中介机构，可以在网上或者到工商行政管理机关查询所选中介机构的登记情况和信用情况，并认真查证其是否具备相应的资质，通过友租房经验的人了解公众对该中介机构的评价。

2、不要轻信中介的信口雌黄，一定要实地考察房屋环境。

3、要搞清楚所租房屋是与房东签订合同，直接与房东发生租赁关系;还是与中介签定房屋租赁合同，不与房东直接发生关系。

4、签约时要查看房产证复印件及房产证上有名字的人的身份证复印，或委托书。最重要的一点，必须注意中介公司是否与原房东签署了“房屋租赁代理合同“，合同中是否有原房东允许中介代办房屋租赁手续、并代收房租的条款。因为有可能中介只是把房屋承租下来，并没有告知原房东自己要溢价转租。原房东一旦发现房屋在自己事先不知情的情况下被转租，势必会要求收回房屋。这样消费者和中介签署的租房合同将变为无效，消费者最后只能先搬家再去追究中介的责任。

5、如果双方有约定定金的，注意不要书写错误为“订金”，两者的法律意义是完全不同的，定金是有特定的法律含义的，给付定金的一方违约的，不能要回定金，而收受定金的一方违约的，则须双倍退还定金。

看房前不需要付押金！但是根据各个地方情况，有的要交看房费几十元，有的不要交！如果你不在乎几十元，就找中介，如果在乎，就先自己上专业的商铺网站找找，比如商铺投资网、中国商铺网、中国易铺网、赶集网等等，中介很多信息都是从这些地方获取的。

是中介帮你找？
还是中介机构自己开发商铺？

希望你说明白一点，我想我应该能帮到你！

首先明确地告诉你，看房是不收费的，中介也没有权利收费。
工商行政管理局有明确的规定，至于中介费用也要咨询当地
工商局，以防他们多收。还有商铺看不中也是不承担任何费
用的。如果你要通过中介购房的话，我不知道你是哪个城市
的，每些个地方中介机构实力也是参差不齐的，至于怎么分
辨，一是店面的装修，以及人员言语服装，再就是全市门店
数量，在到网上查询它综合实力，是否有不诚信营业记录。

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