买第2套房子能不能用公积金贷款？有什么要注意的？

买第2套房子能不能用公积金贷款？有什么要注意的？

可以，公积金和商业贷款都是可以的。买经济适用房的瓶颈不是付款方式，而是不同区县的购买限制和能不能摇到号。现在有些地方是有房子没人摇，有些地方又是摇了三期还没摇上。

二手房公积金贷款买房流程： 一、先去公积金中心确认该套二手房能不能用公积金贷款，如果能用可以贷多少，可以贷多少年。 二、以上问题解决后，就可以和卖家签署购房协议，支付首付款 三、拿购房协议，首付款凭证去公积金中心办理贷款 四、房产交易中心确认房屋交易相关缴纳款项事宜 五、等待公积金审批通过、到房产中心过户、抵押、放款 六、验收交房、付尾款。

1、你们是否还能贷款，取决于当地的政策。如果能够查到你是购买二套房，那么很有可能会提高首付比例，比如首付7成或者8成，银行贷款利率也不会有优惠。少数地方可能会存在全款支付的情况。 2、在你们第一套房公积金贷款未还完之前，购买二套房如果可以贷款，只能商贷。如果已经还完第一套房的贷款，那么可以使用公积金贷款。 3、答案和第1条相同。公积金当然比商贷更便宜。 4、可以单独写你的名字，这个取决于你们夫妻两协商。能不能贷第2套，答案见第1条回答。 5、可以用你母亲的名字，当然，从法律上讲，那样房子就是属于她的，如果她未购房，那么这个算第一套房。 6、如果你母亲以前有过缴存公积金的记录，那么可以使用公积金贷款，但是她已经退休，无法再缴纳公积金。 7、购房和户口是2个概念，不相冲突，你可以买了房不迁户口。

买第二套房也能贷款，但是二套房只会影响你贷款的利率高低，能不能享受到银行利率的优惠，二手房的首付是以成交价减去贷款额，就是首付。所以贷款额具体能贷多少要看房子的具体情况以及你个人资质的高低才能最终决定，等决定好了贷款额度后，你的首付就知道了。希望这对你有所帮助，望采纳。

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