2016二手楼房交易税怎么计算？都有哪些契税
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解决时间 2021-10-03 10:49
- 提问者网友：活着好累
- 2021-10-02 13:09
2016二手楼房交易税怎么计算？都有哪些契税
最佳答案
- 五星知识达人网友：洒脱疯子
- 2021-10-02 13:39
二手楼房交易税的计算方法：
1、承担营业税(卖方)。
2、个人所得税:所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，①税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。
1、承担营业税(卖方)。
2、个人所得税:所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，①税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。
全部回答
- 1楼网友：千夜
- 2021-10-02 16:31
二手房交易税费共有8种，即：营业税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税，其中营业税和契税所占比重最大，一套房子是否为免税房价格往往相差很大。下面就为大家详细讲解二手房交易税费的计算方法。具体多少你加起来算算就出来了。
- 2楼网友：忘川信使
- 2021-10-02 15:10
2016安徽阜阳二手房交易税费需要交：
1.个人所得税（税率交易总额1%或两次交易差的20%，卖方缴纳）；印花税（税率1%，买卖双方各半），
2.契税：房款的1.5%（90平以内，首套，1%；90-143平米，首套，1.5%；144平以上或者两套，3%。
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