我是买家，买了第一套二手房，97平，满五年，成交价29万，请高手帮我计算一下过户费大概是多少？

过户费一般谁出？

和你的地区有关，有土地证，贷款吗？税费是买家出，反正是羊毛产羊身上，这个应该不难理解吧！以下是二手房买卖过户的费用，请参考:
1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；
2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收；
3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；(满5年唯一普通住房免交）
4、交易费：6元/平米，双方各付一半；
5、登记费：80元，买方缴纳。
6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。
7.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。

只需要缴纳1.5%的契税 如果是北京房产非唯一的那么还需要交差额20%的个税

二手房过户税费没有硬性规定谁来缴纳，你们双方协议解决，行规是买家承担全部税费。你买的房子，要看卖家情况，是否只有这一套房，是的话免除1%个人所得税（或是买卖所得利益额20%）。营业税5.5%满五年可免！契税90平--144平为1.5%，你名下还有房产契税3%起步

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