二手房过户婚姻状况？有人知道吗？

二手房过户婚姻状况？有人知道吗？

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现在政策是过户的时候户口本的婚姻状况跟实际必须保持一致，感谢您的咨询

买卖双方提交资料→对房屋进行评估→银行进行初审→面签→批贷→办理过户→银行放款至卖方账户→买方领取产权证。二手房贷款材料有：购房人提供：身份证、婚姻状况证明、户口本、职业与收入证明、房屋买卖合同、首付款证明、邮储个人结算账户(存折);售房人提供：身份证、婚姻状况证明、户口本、房屋产权证书、配偶及其他共有人同意出售的声明、邮储个人结算账户(存折);由其他自然人(或法人)为购房人提供保证担保的，担保人应经过银行审核(或准入)，并根据银行要求提供相关证明资料;银行经审核，要求借款申请人补充的其他资料。

遂宁二手房公积金贷款材料：《职工个人住房公积金贷款申请表》、借款人夫妻双方身份证、户口及婚姻状况证明（提供原件及复印件）、单位出具的《经济收入证明》及《公积金缴交情况证明》、购买住房应提供购房合同或协议及首付款收据、贷款银行要求提交的其它证明材料。

二手房可以房贷，二手房贷款流程如下：第一步：找好欲购买的房屋，该房屋必须产权明晰，具备可进入二手房市场流通的条件。第二步：选好房产后，二手房贷款流程之二便是选择一家银行指定的能够办理按揭贷款业务的房产交易代理机构，并在该代理机构完成房产价值评估工作，缴纳房产评估费。第三步：买卖双方须提供的相关资料准备齐全。购房人(贷款人)须提供的资料有：户口簿、身份证、学历证明、婚姻状况证明、买卖合同、夫妻收入证明(单位收入证明)、税单、银行流水单、交易中心人均证明等，并可有选择性地提供包括存款证明、有价证券在内的其他财产证明、夫妻双方一寸近照各两张。以上证明资料越全面，银行在放贷评审中的评分会越高，贷款人享有贷款金额及时间的条件越优越。售房人须提供的资料有：身份证、户口簿、婚姻状况证明、夫妻双方同意出售证明、所售房屋的产权证明及上市批准证明等。第四步：银行在15个工作日内完成贷款审批工作，如同意放贷，则发给贷款承诺书。第五步：买卖双方到房屋所在区(县)的房地产交易管理部门办理房屋产权过户手续。第六步：以上这些二手房贷款流程走下来后，接下来便是领取他证。第七步：最后银行放款。

外地人在珠海买二手房需要的手续： 1、房屋所有权证; 2、房屋买卖双方身份证明复印件(提供原件); 3、房屋出售方婚姻状况证明; 4、房屋核档证明、测量图 5、房地产买卖契约; 6、房地产买卖申请审批书;

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