楼房过户费怎么算？谁知道

楼房过户费怎么算？谁知道

过户费主要包括契税、营业税、个人所得税、交易费、测绘费、权属登记费及取证费，其中契税一般是房款的1%，营业税则是房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税；然后是个人所得税，是1%，同样满5年也是面交的；交易费的话，大致在3元/平，测绘费须要看各个地区不一样，价格也不一样，最后是权属登记费及取证费，一般是在200块钱以内。

经济适用房:未满五年:不可以出售满五年:补交土地出让金:成交价*1%(卖方缴纳)营业税:成交价*5.5%(卖方缴纳)交易契税:成交价*1.5%(买方缴纳)印花税:当年购入价*0.05%(买卖双方各缴纳)交易费：成交价*0.5%(买卖双方各一半，住宅6元/平方米)证件工本费:80元商品房:满五年:交易契税:成交价*1.5%(买方缴纳)印花税:成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)交易费：成交价*0.5%(买卖双方各一半，住宅6元/平方米)证件工本费:80元个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%未满五年:营业税:成交价*5.5%(卖方缴纳)交易契税:成交价*1.5%(买方缴纳)印花税:当年购入价*0.05%(买卖双方各缴纳)交易费：成交价*0.5%(买卖双方各一半，住宅6元/平方米)证件工本费:80元个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%

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